Westelijk Halfrond 127 A Amstelveen

Mooi! Sfeervol en zonnig 2-kamer appartement (ca. 64 m²) met een ruim balkon op het oosten en een ENERGIELABEL A! Door de grote ramen valt er veel licht in het appartement en er is volledige privacy. Sinds 2020 is het gehele complex voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ glas en goede ventilatie. Dit is allemaal al betaald en hierdoor zijn de servicekosten een stuk lager! Interesse in dit leuke appartement? Bel of mail ons voor een afspraak.

** See English text below **

L O C A T I E
Het complex is gelegen aan het Westelijk Halfrond in de gewilde wijk Kostverloren, nabij Amsterdam Zuidas. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping (derde woonlaag) van het appartementencomplex “Meridiaan” en is voorzien van een praktische berging in de onderbouw van het complex. Door de gunstige ligging aan de Beneluxbaan, waar tram 5 en 25 voorbij komen, ben je binnen 10 minuten op treinstation Amsterdam Zuid. Liever fietsen? Binnen 25 minuten ben je in het centrum van de stad en kun je genieten op een van de vele terrassen. Het Amstelveense Stadshart ligt is ook nabij. Hier treft u een verscheidenheid aan winkels, restaurants, een theater, een bibliotheek en een gezellige vrijdagmarkt. Op steenworp afstand ligt ook het natuurgebied de Middelpolder en het Amsterdamse Bos (ideaal voor hondenbezitters en natuurliefhebbers). De supermarkten Albert Heijn en Dirk van den Broek zijn gelegen op vijf minuten lopen. Ook op loopafstand is het Medisch Centrum Bankras, waar een huisartsenpraktijk, tandarts, apotheek en verschillende andere praktijken te vinden zijn. De buurt kenmerkt zich als een kindvriendelijke buurt. In de nabije omgeving verschillende basisscholen, en mogelijkheden voor kinderopvang.

I N D E L I N G
Middels de luxe gemeenschappelijke en afgesloten entree kan je met de lift naar de derde woonverdieping waar het appartement gelegen is. Via de entree met meterkast en handige separate bergruimte heb je toegang tot alle vertrekken. De royale living biedt vrij uitzicht over de omgeving, aan de achterzijde is de eenvoudige keuken gelegen. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het riante balkon, dat gelegen is op het oosten. Vanaf het balkon geniet je van een weids en groen uitzicht over Amstelveen. De keurige badkamer beschikt over een douche, ruim wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting. De toiletruimte is separaat en in dezelfde stijl als de badkamer. In de onderbouw van het complex beschik je over een privé berging. Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning!

B I J Z O N D E R H E D E N
– Het pand is gesplitst in 2006;
– Het pand is in 2020 geheel onderhanden genomen. Alle kozijnen en ramen zijn vervangen. Dit betreft nu kunststof kozijnen met HR++ glas;
– Energielabel A;
– Woonoppervlakte ca. 64 m²;
– Bouwjaar ca. 1974;
– Warm water middels centrale voorziening en verwarming middels blokverwarming; –
– Balkon op het oosten;
– Complex beschikt over twee liften;
– Er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur.
– Er is een professionele administratie;
– De VvE-kosten voor het appartement bedragen € 142,68 per maand exclusief de overige kosten zoals het voorschot stookkosten, kookgas en water (€ 123,10 per maand);

Oplevering in overleg.
Vraagprijs € 365.000,– k.k.

/////////////////////////////////////////////////////////////////

Attractive and sunny 2-room apartment (approx. 64 m²) with a spacious east-facing balcony and an ENERGY LABEL A! The large windows provide a lot of light into the apartment and there is complete privacy. Since 2020, the entire complex has been equipped with new plastic frames with HR++ glass and good ventilation. This has all already been paid for and this makes the service costs a lot lower! Interested in this nice apartment? Call or email us for an appointment.

**See English text below**

LOCATION
Mooi! The complex is located in the Western Hemisphere in the popular Kostverloren district, near Amsterdam Zuidas. The apartment is located on the fourth floor (third floor) of the “Meridian” apartment complex and is equipped with a practical storage room in the basement of the complex. Due to its convenient location on the Beneluxbaan, where trams 5 and 25 pass, you can reach Amsterdam South train station within 10 minutes. Would you rather cycle? Within 25 minutes you are in the city center and you can enjoy one of the many terraces. The Amstelveen City Center is also nearby. Here you will find a variety of shops, restaurants, a theater, a library and a pleasant Friday market. The Middelpolder nature reserve and the Amsterdamse Bos are also just a stone’s throw away (ideal for dog owners and nature lovers). The Albert Heijn and Dirk van den Broek supermarkets are a five-minute walk away. Also within walking distance is the Bankras Medical Center, where a general practitioner, dentist, pharmacy and various other practices can be found. The neighborhood is characterized as a child-friendly neighborhood. Several primary schools and childcare options in the nearby area.

I N D E L I N G
Through the luxurious communal and closed entrance you can take the elevator to the third floor where the apartment is located. You have access to all rooms via the entrance with meter cupboard and handy separate storage space. The spacious living room offers unobstructed views of the surroundings, the simple kitchen is located at the rear. From the bedroom there is access to the spacious balcony, which is located on the east. From the balcony you can enjoy a wide and green view of Amstelveen. The neat bathroom has a shower, spacious washbasin and washing machine connection. The toilet room is separate and in the same style as the bathroom. You have a private storage room in the basement of the complex. Consult our floor plans for the exact layout and possibilities of this home!

Specials:
– The building was split in 2006;
– The building was completely renovated in 2020. All frames and windows have been replaced. This now concerns plastic frames with HR++ glass;
– Energy label A;
– Living area approx. 64 m²;
– Year of construction approx. 1974;
– Hot water through central supply and heating through block heating; –
– East-facing balcony;
– Complex has two elevators;
– There is ample parking in front of the door.
– There is a professional administration;
– The homeowners’ association costs for the apartment are € 142.68 per month excluding other costs such as the advance payment for heating costs, cooking gas and water (€ 123.10 per month);

Delivery in consultation.
Asking price € 365,000 k.k.