Aankoopbegeleiding
Het aankopen van een woning blijft een spannende onderneming.
Ben ik de eerste? Zijn er nog meer kijkers? Wanneer moet ik een bod doen? Is de vraagprijs goed? Moet ik nu al naar een bank? Dit zijn zomaar een aantal vragen die ons vaak gesteld worden.
Wij helpen u graag uw droomwoning te realiseren
Op het moment dat er een geschikte woning is gevonden, zullen wij een afspraak inplannen en gaat u samen met onze makelaar (of de makelaar gaat alleen) de woning nog eens bekijken.
De taak van de makelaar is o.a. om alles in goede lijnen de leiden en het doel niet uit het oog te verliezen!
Wat is het doel: Zo scherp mogelijk aankopen en rekening houden met de condities van de klant en de bouwkundige staat van onderhoud van de woning.
Op het moment dat u beslist voor de woning te willen gaan, zetten wij een strategie uit die u zal helpen met het aankopen van de woning.
- Vaststellen van de verkoopwaarde;
- Inventariseren van de mogelijke gebreken;
- Inventariseren van mogelijke verbouwingsplannen en een kostenschema opstellen;
- Het vaststellen van een openingsvoorstel, het eerste bod;
- In contact treden met de verkopend makelaar en het openingsvoorstel uitbrengen;
- U als potentiële koper nauwlettend op de hoogte houden van de vorderingen en de markt in de gaten houden. Misschien komt er nog wel een betere woning de markt op!;
- Als de verkopende partij het uiteindelijke bod heeft geaccepteerd dient het volgende gedaan te worden:
- Notaris benaderen, om een afspraak in te plannen voor het tekenen van de koopovereenkomst. Het is vaak een kosten koper transactie . Dat betekend dat u o.a. de notaris betaald.
- Bouwtechnische keuring uit laten voeren;
- Evaluatie van de bouwtechnische keuring;
- Hypotheekverstrekker benaderen en aansturen;
- Teken van de koopovereenkomst bij de notaris;
- De opgenomen data in de koopovereenkomst monitoren, zodat er geen fouten gemaakt worden;
- Partijen benaderen als de financiering en overige voorwaarden akkoord zijn bevonden;
- Inplannen van de inspectie en de eigendomsoverdracht!
Gefeliciteerd u heeft de woning aangekocht!
Deze 14 punten lijken natuurlijk altijd even makkelijk maar een goede makelaar verdient zich zeker terug! Is het niet in de aankoopprijs, zijn het de adviezen of de helpen met een financiering die misschien niet helemaal soepel verloopt!
Wij helpen u graag uw droomwoning te realiseren! Bel ons voor een vrijblijvend gesprek!
Onze aankooptarieven beginnen vanaf 0,5% exclusief BTW, maar als u een vast bedrag wilt afspreken of juist een incentive inbouwen, kunnen we daar zeker over praten!