Rode Klaver 42 Uithoorn

Mooi! Heerlijke wonen in een ruime drive-in woning met een fantastische tuin van maar liefst 15 meter diep. De woning is altijd met zorg bewoond geweest. De huidige eigenaren hebben de woning goed onderhouden. Zo zijn de meeste kozijnen van kunststof, is er een heerlijke leef keuken gemaakt op de begane grond en is er een moderne badkamer gerealiseerd. Parkeren kan voor de woning op eigen grond of in de garage!

++English text below++

L O C A T I E
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Legmeer en winkelcentrum Zijdelwaard. In de directe omgeving zijn diverse scholen, speeltuinen en overige voorzieningen te vinden. Ook de halte van sneltram 25, met een rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, is op loopafstand.

I N D E L I N G
Entree/hal met meterkast, voorraadkast en cv-ruimte. De begane grond is voorzien van een wasruimte, garage, ruim toilet, diverse opbergmogelijkheden en een leef keuken. De L-vormige leef keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser (2025), combi-magnetron (2025), gaskookplaat met 5 pitten, afzuigkap en heel veel opbergruimte! Middels de schuifpui heeft u toegang tot de diepe achtertuin!

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een balkon over de volle breedte aan zowel aan de voor- als achterzijde. Het balkon aan de voorzijde is noordelijk georiënteerd en biedt zomers heerlijke verkoeling. Het balkon aan de achterzijde ligt juist op het zuiden en is bereikbaar via een brede schuifpui, uitgevoerd in kunststof!

Tweede verdieping:
Lichte overloop en met vaste kast, drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een lichtkoepel , inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een derde toilet.
Aan de voorzijde van de woning is de ouderlijke slaapkamer, voorzien van een ruime kastenwand. Aan de achterzijde zijn twee goed bemeten slaapkamers.

Tuin:
De voortuin biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor maximaal twee auto’s en geeft toegang tot de garage. De achtertuin is met circa 15 meter uitzonderlijk diep. De tuin is bereikbaar via de schuifpui in de leef keuken.

Bijzonderheden
• Woonoppervlakte is 132 m2;
• De perceelgrootte is 161m2;
• Inhoud van de woning is 450m3;
• Eigen parkeerplaats;
• Op elke verdieping is een toilet;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Zonwering op alle verdieping aan de zuidkant;
• Diepe achtertuin;
• Energielabel D;
• In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een asbest clausule opgenomen;
• De verwarming en warm water wordt geregeld middels de HR cv ketel (Remeha) uit 2012;
• Nieuwe dakbedekking in 2016.

Vraagprijs € 500.000,– k.k.
Oplevering: In overleg

++++++++++++++++++++

Mooi! Enjoy living in a spacious drive-in home with a fantastic garden measuring no less than 15 meters deep.
The property has always been carefully maintained. The current owners have kept the house in excellent condition. Most of the window frames are made of low-maintenance plastic, a wonderful family kitchen has been created on the ground floor, and a modern bathroom has been installed. Parking is possible in front of the house on private ground or in the garage!

L O C A T I O N
The house is located on a quiet cul-de-sac, with private parking on site. Within walking distance are the Legmeer and Zijdelwaard shopping centres. Several schools, playgrounds, and other amenities are nearby. The stop for tram line 25, providing a direct connection to Amsterdam, is also within walking distance.

L A Y O U T
Entrance/hall with meter cupboard, storage closet, and central heating unit. The ground floor features a laundry room, garage, spacious toilet, several storage options, and the family kitchen.
The L-shaped kitchen is equipped with a fridge-freezer, dishwasher (2025), combination microwave (2025), 5-burner gas hob, extractor hood, and plenty of storage space. Through the sliding doors, you can access the exceptionally deep backyard of approximately 17 meters.

First floor:
Landing with modern toilet and access to the living room. The living room has full-width balconies at both the front and rear. The front balcony faces north, providing pleasant cooling during summer. The rear balcony faces south and is accessible via a wide plastic sliding door.

Second floor:
Bright landing with built-in closet, three well-sized bedrooms, and the modern bathroom. The bathroom features a skylight, walk-in shower, double washbasin unit, and a third toilet.
At the front of the house is the master bedroom with a spacious wardrobe wall. At the rear are two well-sized bedrooms.

Garden:
The front garden offers private parking for up to two cars and provides access to the garage. The backyard is exceptionally deep, approximately 15 meters, and is accessible via the sliding doors in the family kitchen.

S P E C I F I C A T I O N S
• Living area: 132 m²
• Plot size: 161 m²
• Volume: 450 m³
• Private parking space
• Toilet on every floor
• Underfloor heating on the ground floor
• Sunshades on all south-facing windows
• Exceptionally deep backyard
• Energy label: D
• Old-age clause and asbestos clause included in the purchase agreement
• Heating and hot water via HR central heating boiler (Remeha, 2012)
• New roof covering in 2016

Asking price: € 500,000, buyer’s costs
Delivery: In consultation