Populierenlaan 303 Amstelveen

Mooi! Uiterst zonnig en licht 3 kamer HOEKappartement met balkon op het westen en een heerlijk vrij uitzicht over de Poel! Het gemeubileerde en gestoffeerde hoekappartement is gelegen op de 6e verdieping met twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een badkamer met een heerlijke inloopdouche.

****English tekst below****

L O C A T I E
Het appartement is gelegen in de woonwijk Keizer Karelpark West en is gelegen aan het einde van de galerij waardoor niemand langs uw appartement hoeft te lopen! Het appartement ligt op de zesde verdieping met een balkon op het westen. Vanaf het balkon en de woonkamer heeft u een vrij uitzicht richting de Poel. Het appartementencomplex is goed onderhouden en voorzien van twee liften, voldoende gratis parkeergelegenheid, een afgesloten entree en bergingen op de begane grond.

De locatie is op zeer korte afstand gelegen van het recreatiegebied “De Poel” en het Amsterdamse Bos. Ook is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer, uitvalswegen, Stadshart Amstelveen, buurtwinkels en scholen.

I N D E L I N G
Centraal entree: Gesloten entree met bellentableau, brievenbussen en bergingen op de begane grond. Elk appartement heeft een eigen afgesloten berging.

Entree: Entree met garderobe en meterkast. De meterkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
Woonkamer: Ruim bemeten woonkamer met een fantastisch uitzicht en toegang gevend naar het balkon. De open keuken zorgt er ook voor dat de ochtend zon nog eens de woonkamer in schijnt!
De luxe keuken is voorzien van een kleine bar waar u heerlijk uw ontbijt kunt nuttigen. Er is veel opbergruimte en er zijn tevens diverse inbouwapparaten, zoals:
-Vaatwasser,
-Afzuigschouw;
-4 pits gaskookplaat;
-Combi magnetron/oven;
-Amerikaanse koelkast.

Hal met vaste kasten en omdat het een hoek appartement betreft heeft u in dit type appartement twee ruime slaapkamers!

Toilet: Keurig en modern toilet met fontein en raam.

Slaapkamer: Ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement, met zijraam.

Badkamer: De luxe badkamer is voorzien van een lichte kleurstelling. Verder is er een wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regendouche kop. Ook is er in de badkamer een klein raam welke open kan.

Tweede slaapkamer: Aan de achterzijde van het appartement is de tweede slaapkamer gelegen. De slaapkamer geeft tevens toegang naar het balkon. Verder is er een airco geïnstalleerd.

Balkon: Het zonnig balkon is gelegen op het westen en is voorzien van een elektrisch rolluik, ideaal om de zon volledig buiten te houden en het volledig donker te hebben in de slaapkamer. Vanaf het balkon heeft u een fantastisch uitzicht over de Poel! Een heerlijke plek om te genieten.

B I J Z O N D E R H E D E N
• De verwarming is middels blokverwarming met warmte verdeelmeters;
• De woning volledig voorzien van KUNSTSTOF kozijnen met dubbele beglazing deels HR++ (bouwjaar 2024);
• Luxe open keuken;
• De woning wordt grotendeels gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd. U hoeft alleen uw tandenborstel mee te nemen;
• Warm water middels 80Liter boiler (eigendom);
• Elektrisch rolluik bij het balkon;
• Airco in de slaapkamer (bouwjaar 2017);
• De vernieuwde meterkast bestaat uit 8 groepen en 2 aardlekschakelaars;
• Bouwjaar ca. 1962;
• Inhoud: 275 m3;
• Woonoppervlakte: ca 82 m2;
• Oppervlakte van het balkon: ca. 7.88m2;
• Energielabel: D;
• Servicekosten: € 287,- per maand en dat is exclusief het voorschot op de stookkosten van € 60,- per maand.

Vraagprijs: € 425.000,– k.k.
Oplevering: In overleg, kan spoedig.

*************************************************************************************

Mooi! Extremely sunny and bright 3-room CORNER apartment with west-facing balcony and a stunning, unobstructed view over De Poel!
This fully furnished and upholstered corner apartment is located on the 6th floor and features two spacious bedrooms, a luxurious kitchen, and a bathroom with a wonderful walk-in shower.

L O C A T I O N
The apartment is situated in the Keizer Karelpark West residential area, located at the end of the gallery, meaning no one needs to walk past your apartment!
It’s on the sixth floor with a west-facing balcony. From both the balcony and the living room, you have an unobstructed view toward De Poel.
The apartment complex is well maintained and features two elevators, ample free parking, a secure entrance, and individual storage units on the ground floor.
The location is within walking distance of the recreational area “De Poel” and the Amsterdamse Bos.
It’s also conveniently located near various amenities including public transport, highways, Stadshart Amstelveen (city centre), local shops, and schools.

L A Y O U T
Central entrance:
Secure entry with intercom system, mailboxes, and individual storage units on the ground floor. Each apartment has its own private storage space.
Entrance:
Entry with coat area and utility closet. The electrical panel includes 8 circuits and 2 residual-current devices (RCDs).
Living room:
Spacious living room with fantastic views and access to the balcony. The open kitchen also allows morning sunlight to stream into the living room!
The luxurious kitchen includes a small breakfast bar and offers plenty of storage space, along with built-in appliances such as:
• Dishwasher
• Cooker hood
• 4-burner gas stove
• Combi microwave/oven
• American-style fridge/freezer
Hallway:
Hallway with built-in cupboards. Being a corner apartment, this layout features two spacious bedrooms!
Toilet:
Modern and neat toilet with a sink and a window.
Master bedroom:
Spacious bedroom at the front of the apartment, with a side window.
Bathroom:
Luxurious bathroom in light color tones, equipped with a vanity unit and a spacious walk-in rain shower. A small window provides ventilation and natural light.
Second bedroom:
Located at the rear of the apartment, the second bedroom offers access to the balcony.
This room is also fitted with air conditioning.
Balcony:
The sunny west-facing balcony includes an electric roller shutter—ideal for blocking out the sun completely and darkening the bedroom.
The view over De Poel from the balcony is truly magnificent—a perfect place to relax.

S P E C I F I C A T I O N S
• Heating via block heating with individual heat meters
• Entire apartment fitted with plastic window frames with double glazing, partly HR++ (installed in 2024)
• Luxurious open kitchen
• Apartment is largely furnished and upholstered—just bring your toothbrush!
• Hot water via 80L boiler (owned)
• Electric roller shutter on the balcony
• Air conditioning in the bedroom (installed in 2017)
• Updated electrical panel with 8 circuits and 2 RCDs
• Year of construction: approx. 1962
• Volume: 275 m³
• Living area: approx. 82 m²
• Balcony size: approx. 7.88 m²
• Energy label: D
• Monthly service charges: €287 (excluding heating advance of € 60,- a month)

Asking price: €425,000 (costs for buyer)
Delivery: In consultation, can be soon.