Koningslaan 5 Amstelveen

Mooi! Volledig gemoderniseerde, charmante en karakteristieke woning, gebouwd in 1940 van maar liefst 166 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers, voor- en achtertuin (zuidwesten), eigen parkeerplaats en 2 badkamers! Vanuit de woning is er uitzicht op de Hoornsloot en het Amsterdamse bos. De woning is luxueus verbouwd in 2011, is volledig geïsoleerd en heeft 8 zonnepanelen. Bent u net zo enthousiast als wij? Kom, bel of mail ons wij laten u graag de woning zien!

***English text below***

L O C A T I E
Het huis is gelegen in een lommerrijk en kindvriendelijk buurtje, op korte afstand van Amsterdam. Het huis heeft uitstekende verbindingen met Amsterdam (Zuidas, Vumc 8 minuten) en de uitvalswegen S108 voor de Ring A10 en afrit 5 voor de A9. Daarbij ligt het huis nagenoeg aan het Zwarte Pad, dat als fietspad in het groen een verbinding vormt van Amsterdam, langs de Amstelveense Poel naar Amstelveen-Zuid (Westwijk). Parkeren is gemakkelijk te regelen met de mogelijkheid om 2 parkeervergunningen te kopen per jaar. Hockeyvelden, tennisparken, voetbal verenigingen en maneges bevinden zich op korte fietsafstand van het huis. Heeft u een bootje? Dan kunt u Vanaf de Hoornsloot naar de Amstelveense Poel en de Nieuwe Meer varen. Er is een ruime keuze aan uitstekende creches, lagere- en middelbare reguliere scholen en twee internationale scholen. Winkelvoorzieningen en vele soorten horeca bevinden zich op een steenworp afstand (Amsterdamseweg). Het Winkelcentrum Stadshart Amstelveen is maar een paar minuten fietsen. Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? www.koningslaan5.nl

I N D E L I N G
Begane grond: Voortuin met oprit geschikt voor één auto.
Entree: Vestibule glas-in-lood details! Hal met trap naar de verdieping, trapkast en ruim toilet. Zeer riante woonkamer met gas haard, boekenkast. De harmonica deuren naar het terras kunnen geheel open waardoor uw achtertuin direct een verlengstuk is geworden van uw woonkamer! In een gedeelte van de voormalige garage is de keuken gerealiseerd. Hierdoor is er een speelse indeling ontstaan met overigens ook heel veel licht! Echt een eye-catcher! In de ruime garage, die toegang geeft tot de keuken, is voldoende plaats voor fietsen en sportspullen.
De uitbouw is gerealiseerd in 2011 en toen is ook de Siematic keuken geplaatst . De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur te weten een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5 pits gaskookplaat inclusief wok brander, magnetron en oven.
Eerste verdieping: De ruime overloop geeft toegang naar de drie slaapkamers en de eerste badkamer. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van openslaande deuren naar het balkon (zuidwesten). De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche en toilet. Aan de voorzijde bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan de kleinste een ontzettend leuk balkonnetje heeft. De derde slaapkamer is ook ontzettend ruim! Echte kenmerken van een fijn familiehuis!
Tweede verdieping: In het trappenhuis is het authentieke glas-in-lood bewaard gebleven! Hierdoor is er tevens veel lichtinval. De overloop geeft ook nu weer toegang naar de slaapkamers en tweede badkamer. Ook is er een vlizotrap naar de vliering. Dit is een ruime opbergruimte voor de spullen die u niet elke dag nodig heeft. De cv is hier ook opgesteld.
Middels de twee dakkapellen op de woning is er een ontzettend ruime zolderkamer ontstaan. De tweede kamer is een ideale werkkamer. Indien gewenst is het op deze verdieping zeker mogelijk om twee evenredige slaapkamers te maken! De badkamer is voorzien van een ligbad en wastafel. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld.

Een ontzettend fijn familiehuis op een top locatie! Wij hopen u graag te mogen ontvangen.

B I J Z O N D E R H E D E N
– Woonoppervlakte: 166.4 m2;
– Inhoud 717 m3 (conform meetinstructie);
– De oppervlakte van de achtertuin inclusief terras is ca. 73m2 groot;
– Bouwjaar omstreeks 1940;
– Geheel verbouwd in 2011;
– Volledig geïsoleerd (vloer isolatie, dak isolatie, spouwmuur isolatie en HR++ glas;
– Eigen parkeerplaats;
– Energielabel C;
– 8 Zonnepanelen
– Volledig voorzien van dubbele beglazing;
– Prachtige harmonica deuren aan de tuin zijde;
– Ruime schuur of geschikt voor een kleine auto;
– Bekijk ook www.koningslaan5.nl;
– Notaris keuze bij voorkeur Hartman LMH te Amsterdam;
– Oplevering in overleg;

Vraagprijs: € 1.275.000,– k.k.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Completely modernized, charming and characteristic house, built in 1940 with no less than 166 m2 of living space with 5 bedrooms, front and backyard (southwest), private parking and 2 bathrooms! From the house there is a view of the Hoornsloot and the Amsterdam forest. The house was luxuriously renovated in 2011, is fully insulated and has 8 solar panels. Are you as excited as we are? Come, call or email us, we will be happy to show you the house!

LOCATION
The house is located in a leafy and child-friendly neighborhood, a short distance from Amsterdam. The house has excellent connections with Amsterdam (Zuidas, Vumc 8 minutes) and the highways S108 for the Ring A10 and exit 5 for the A9. The house is located almost on the Zwarte Pad, which as a cycle path in greenery forms a connection from Amsterdam, along the Amstelveense Poel to Amstelveen-Zuid (Westwijk). Parking is easy to arrange with the option to purchase 2 parking permits per year. Hockey fields, tennis parks, football clubs and riding schools are within a short cycling distance from the house. Do you have a boat? Then you can sail from the Hoornsloot to the Amstelveense Poel and the Nieuwe Meer. There is a wide choice of excellent nurseries, primary and secondary mainstream schools and two international schools. Shopping facilities and many types of catering are a stone’s throw away (Amsterdamseweg). The Stadshart Amstelveen Shopping Center is only a few minutes by bike. This property has its own property website! Here you can find all information clearly. Interested? www.koningslaan5.nl

LAYOUT
Ground floor: Front garden with driveway suitable for one car.
Entrance: Vestibule stained glass details! Hall with stairs to the floor, stair cupboard and spacious toilet. Very spacious living room with gas fireplace, bookcase. The harmonica doors to the terrace can be opened completely, making your backyard an immediate extension of your living room! The kitchen has been realized in part of the former garage. This has created a playful layout with lots of light! A real eye-catcher! In the spacious garage, which gives access to the kitchen, there is plenty of room for bicycles and sports equipment.
The extension was completed in 2011 and the Siematic kitchen was also installed at that time. The kitchen is equipped with various built-in appliances, namely a dishwasher, refrigerator, freezer, 5-burner gas hob including wok burner, microwave and oven.
First floor: The spacious landing gives access to the three bedrooms and the first bathroom. The master bedroom is located at the rear and has French doors to the balcony (southwest). The bathroom is spacious and equipped with a washbasin, walk-in shower and toilet. At the front there are 2 more bedrooms, the smallest of which has a very nice balcony. The third bedroom is also very spacious! True characteristics of a nice family home!
Second floor: The authentic stained glass has been preserved in the stairwell! This also allows for a lot of light. The landing again provides access to the bedrooms and second bathroom. There is also a loft ladder to the attic. This is a spacious storage space for the things you don’t need every day. The CV is also prepared here.
The two dormer windows on the house have created an incredibly spacious attic room. The second room is an ideal office. If desired, it is certainly possible to create two equal bedrooms on this floor! The bathroom has a bath and sink. The washing machine and dryer are also located here.

A very nice family home in a top location! We hope to welcome you.

PARTICULARITIES
– Living area: 166.4 m2;
– Volume 717 m3 (in accordance with measuring instructions);
– The area of ??the backyard including terrace is approximately 73m2;
– Year of construction around 1940;
– Completely renovated in 2011;
– Fully insulated (floor insulation, roof insulation, cavity wall insulation and HR++ glass;
– Own parking space;
– Energy label C;
– 8 Solar panels
– Fully equipped with double glazing;
– Beautiful harmonica doors on the garden side;
– Spacious shed or suitable for a small car;
– Also check out www.koningslaan5.nl;
– Notary choice preferably Hartman LMH in Amsterdam;
– Delivery in consultation;

Asking price: € 1,275,000 k.k.