Bouwmeester 79 Amstelveen

Mooi! Deze verrassend ruime en energiezuinige eengezinswoning is gelegen in een gewilde buurt en direct te betrekken. Dus pak uw koffers maar alvast wij kunnen het meubilair eventueel achterlaten! Verder ligt dit heerlijke woonhuis aan het water, biedt veel privacy en heeft ruime slaapkamers! De woning heeft een ENERGIELABEL A! Bent u net zo enthousiast als wij? Maak dan snel (online) een afspraak en hopelijk zien wij elkaar spoedig!

+++English text below+++

LOCATIE
Middenhoven is een groene, ruim opgezette woonwijk met uitstekende voorzieningen. U vindt er een park met speelplekken, kinderopvang en basisscholen, evenals een buurtwinkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod, horeca en andere voorzieningen ligt het Stadshart Amstelveen binnen handbereik, gemakkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer (bus en tram). Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, voortgezet onderwijs en de Internationale School in de buurt. Het Amsterdamse Bos ligt op korte afstand, perfect voor een wandeling of een dagje uit. Ook de verbindingen naar de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp en Utrecht zijn uitstekend, wat deze woonomgeving extra aantrekkelijk maakt.

INDELING
De riante voortuin welke geheel omringd is door groen en een nette schutting biedt ontzettend veel privacy! U heeft eigenlijk twee tuinen waar u heerlijk van kan genieten. In de voortuin van de zon en de achtertuin is gelegen aan sierwater. Wat een luxe!
Daarnaast is er een aparte stenen berging van circa 7 m² aanwezig, die voorzien is van elektra en genoeg ruimte biedt voor extra opslag.

Begane grond: Bij binnenkomst vindt u de ruime entree met vernieuwde meterkast (2023), trapopgang en toiletruimte. De lichte woonkamer van maar liefst 5.75 meter breed biedt volop ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel! De woonkamer is voorzien van een prachtige authentieke houten vloer. Deze is onlangs opgeschuurd en geeft de woonkamer een luxe uitstraling. De open keuken is nieuw. Deze is geplaatst in 2023 en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, oven, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De woonkamer is verder voorzien van een schuifpui die toegang geeft naar de achtertuin. Hier treft u niet alleen achter het huis een heerlijk plekje maar ook op het terras aan het water!

Eerste verdieping: De ruime overloop is voorzien van een trapkast, ideaal voor de stofzuiger en verder treft u hier drie slaapkamers en de deels vernieuwde badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning is zeer licht, evenals de ruime slaapkamer aan de achterzijde, die van vergelijkbare afmetingen is. De derde slaapkamer, iets kleiner, is ideaal voor een kinder- of werkkamer. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douche, wastafel met spiegel, kast en tweede toilet.

Tweede verdieping: De tweede verdieping is eigenlijk nog geheel zelf in te delen. Nu treft u een heerlijke ruime zolderkamer maar met het plaatsen van twee grote dakkapellen kunt u hier ook twee ruime slaapkamers van maken. Op de zolder zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Ook treft u hier de cv-ketel (2018) die functioneert voor het warme water en de hetelucht verwarmingsunit (2005).

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1986;
– Woonoppervlakte 122 m2;
– Inhoud 421 m3
– Perceeloppervlakte 146 m2;
– Energielabel A;
– Verwarming middels hetelucht verwarming (2005);
– Warm water middels Intergas cv-ketel (2018);
– Twee heerlijke tuinen (op het Noorden en Zuiden);
– Het aanwezige meubilair is ter overname;
– De koopovereenkomst omvat een ouderdoms-, en een niet zelfbewoningsclausule.

Oplevering in overleg, mag snel
Vraagprijs: € 679.000,– k.k.

+++++++++++++++++++++++++++++++++

This surprisingly spacious and energy-efficient family home is located in a sought-after neighbourhood and is ready to move into immediately. So start packing your bags — we can even leave the furniture behind if you wish! This lovely house is situated right by the water, offers plenty of privacy, and features generously sized bedrooms! The property also has an ENERGY LABEL A! Are you as enthusiastic as we are? Then schedule an (online) viewing quickly — we hope to see you soon!

LOCATION
Middenhoven is a green, spacious residential area with excellent facilities. You’ll find a park with playgrounds, childcare, and primary schools, as well as a local shopping centre for daily groceries. For a wider range of shops, restaurants, and amenities, the Stadshart Amstelveen city centre is within easy reach — accessible by car, bicycle, or public transport (bus and tram).
In addition, there are various sports clubs, secondary schools, and the International School nearby. The Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest) is just a short distance away, perfect for a walk or a day out. Road connections to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, and Utrecht are excellent, making this a very attractive living environment.

LAYOUT
The spacious front garden, fully enclosed with greenery and a neat fence, offers great privacy! In fact, you have two gardens to enjoy — sunshine in the front, and the rear garden located directly by ornamental water. What a luxury!
There is also a separate brick storage room of approximately 7 m², equipped with electricity and plenty of space for extra storage.

Ground floor:
Upon entering, you’ll find a spacious hallway with a newly updated fuse box (2023), staircase, and toilet.

The bright living room — no less than 5.75 meters wide — offers ample space for a large sitting area and dining table. It features a beautiful authentic wooden floor, recently sanded and giving the room a luxurious look.
The open-plan kitchen is brand new (installed in 2023) and equipped with a 4-burner gas hob, oven, dishwasher, and fridge/freezer combination.
The living room also features sliding doors leading to the backyard — enjoy both a cozy spot behind the house and a terrace right on the water!

First floor:
The spacious landing includes a convenient storage closet, perfect for a vacuum cleaner, and provides access to three bedrooms and a partially renovated bathroom.
The large bedroom at the front of the house is very bright, as is the equally spacious bedroom at the rear. The third, slightly smaller room is ideal as a child’s bedroom or home office.
The bathroom, located at the front, features a bathtub with shower, washbasin with mirror and cabinet, and a second toilet.

Second floor:
The top floor is currently one large attic room but offers great potential for customization. By adding two dormer windows, you could easily create two spacious bedrooms.
The laundry connections (washing machine and dryer) are located here, as well as the central heating boiler (2018) for hot water and the air heating system (2005).

PARTICULARS
• Year of construction: 1986
• Living area: 122 m²
• Volume: 421 m³
• Plot size: 146 m²
• Energy label: A
• Heating via air heating system (2005)
• Hot water via Intergas central heating boiler (2018)
• Two lovely gardens (facing North and South)
• Existing furniture available for takeover
• Sale agreement includes an age clause and a non-occupancy clause

Delivery: In consultation, quick transfer possible
Asking price: € 679,000 — buyer’s costs