Rozenoord 65 Amstelveen

Mooi! Ruim en heerlijk licht 4 kamer HOEKappartement gelegen op de derde etage van een goed onderhouden kleinschalig appartementencomplex met lift. Het HOEK appartement heeft een extra erker en een fantastisch uitzicht over het groen. Het appartement kenmerkt zich door de luxe afwerking, de ruime slaapkamers en uiteraard de beschikbaarheid. Als u wilt kunt u hier heel snel komen wonen! Bel u ons voor een afspraak? Wij nodigen u graag uit om een blik te komen werpen.

** ENGLISH BELOW**

L O C A T I E
De schitterende woning bevindt zich in een serene en groene wijk van Amstelveen. Op korte afstand bereikt u het uitgebreide winkelcentrum Stadshart Amstelveen, waar u kunt genieten van een diverse selectie van winkels, boetieks, cafés en restaurants. Hier vindt u alles wat u nodig heeft voor uw dagelijkse bezigheden. In de omgeving zijn er bovendien diverse sportfaciliteiten en zijn er diverse parken te vinden. Het appartement is perfect gelegen op het gebied van bereikbaarheid: de tramhalte is dichtbij, waardoor u binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid kunt arriveren. De A9 en A10 zijn eveneens bereikbaar, waardoor u snel de rest van Nederland kunt bereiken. Perfect voor degenen die de sereniteit van Amstelveen willen combineren met de dichtheid van Amsterdam.

I N D E L I N G
Entree/hal met toegang naar alle vertrekken waaronder de twee ruime (van respectievelijk 14 m² en 10 m²) slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van kastruimte! Het toilet met fonteintje. Ruim opgezette woon-eetkamer van ruim 35 m² en een balkon op het zonnige westen. De gesloten maar moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, te weten: een combi magnetron/oven (Bosch), de koel/vriescombinatie (Bosch), vaatwasser, vierpits gaskookplaat en de RVS afzuigkap. Een compacte maar lichte en moderne keuken met verrassend veel opbergruimte!
De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met hardglazen deuren, een wastafelmeubel met twee lades, een spiegelkast met verlichting, een handdoek radiator en inbouwverlichting in het plafond. De badkamer biedt ook ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een eigen (fietsen)berging op de begane grond met verlichting.

B I J Z O N D E R H E D E N
– Woonoppervlak: 88m2;
– Inhoud: 294m3;
– Bouwjaar 1961;
– Energielabel: D;
– 2 slaapkamers;
– Balkon op het westen;
– Gunstige ligging nabij uitvalswegen en ov;
– Niet bewoners clausule wordt opgenomen alsmede een ouderdomsclausule;
– Goed onderhouden woning;
– Gezonde VVE;
– Servicekosten € 324,38 per maand, exclusief voorschot stookkosten van € 100,- per maand.

Vraagprijs: € 495.000,– k.k.
Oplevering: In overleg, kan snel.

+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Mooi! Spacious and wonderfully bright 4-room corner apartment located on the third floor of a well-maintained, small-scale apartment complex with an elevator. Being a corner apartment, it benefits from an extra bay window and offers a fantastic view of the surrounding greenery. The apartment stands out thanks to its luxurious finish, spacious bedrooms, and immediate availability. If you wish, you could move in very quickly! Call us today to schedule a viewing — we’d be delighted to show you around.

L O C A T I O N
This stunning apartment is located in a serene and green residential area of Amstelveen. Within a short distance, you’ll find the extensive Stadshart Amstelveen shopping centre, where you can enjoy a wide selection of shops, boutiques, cafés, and restaurants — everything you need for your daily activities. The neighbourhood also offers a variety of sports facilities and several beautiful parks.
Accessibility is excellent: the tram stop is nearby, taking you to Amsterdam Zuid station in just 10 minutes. Major highways such as the A9 and A10 are also within easy reach, allowing you to quickly access the rest of the Netherlands. Perfect for those who want to enjoy the tranquillity of Amstelveen while staying close to the vibrant city life of Amsterdam.

L A Y O U T
Entrance/hallway providing access to all rooms, including the two spacious bedrooms (approximately 14 m² and 10 m²), both equipped with built-in wardrobe space. Separate toilet with washbasin.
Generously sized living and dining room of approximately 35 m² with access to a sunny west-facing balcony. The closed yet modern kitchen is fully equipped with built-in appliances, including a combi microwave/oven (Bosch), fridge-freezer (Bosch), dishwasher, four-burner gas hob, and stainless steel extractor hood. A compact yet bright and modern kitchen with surprising amounts of storage space!
The luxurious bathroom features a spacious walk-in shower with glass doors, a vanity unit with two drawers, a mirrored cabinet with integrated lighting, a heated towel rail, and built-in ceiling lights. There is also space for both a washing machine and dryer. Additionally, the property includes a private (bicycle) storage room with lighting on the ground floor.

K E Y F E A T U R E S
• Living area: 88 m²
• Volume: 294 m³
• Year of construction: 1961
• Energy label: D
• 2 bedrooms
• West-facing balcony
• Excellent location with easy access to public transport and main roads
• Non-occupancy clause and age clause will apply
• Well-maintained apartment
• Healthy homeowners’ association (VvE)
• Service costs: € 324,38 per month, excluding advance heating costs of €100 per month

Asking price: €495,000 k.k.
Delivery: In consultation, available quickly.