Valreep 26 A Amstelveen

Mooi! Starters opgelet! Mooie, lichte, 2- (mogelijk 3) kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping met een heerlijke terras op het zonnige westen, ruime woonkamer met open keuken, thans een hele royale slaapkamer (mogelijk 2 slaapkamers), keurig sanitair. De woning is goed onderhouden. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen met eigen entree op de begane grond en heeft een gunstige ligging. Totale oppervlakte ca. 68m2 met berging van ca.5m2.

L O C A T I E
Deze maisonnette (1988) bevindt zich langs een rustige weg in de kindvriendelijke Galjoenbuurt in de zuidoosthoek van Amstelveen. Je woont hier vlakbij de uitgestrekte weiden en natuurgebieden rond de Amstel, die uitnodigen tot mooie wandel- of fietstochten. Ook bevindt er zich een golfterrein vlakbij huis. Maar ook alle stadse voorzieningen heb je hier bij de hand. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Waardhuizen, waar je meerdere supermarkten, diverse winkels en enkele restaurantjes vindt. Het grote, overdekte winkelcentrum Stadshart bevindt zich op fietsafstand van de woning, net als winkelcentrum Groenhof. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- of fietsafstand, en ook de Internationale School van Amsterdam is niet ver. Eveneens dicht bij huis vind je meerdere sportfaciliteiten (w.o. voetbal, hockey, tennis) en zwembad De Meerkamp. Op loopafstand vind je bus- en tramhaltes en met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelweg A9, die aansluit op de A2 en de A4. Schiphol ligt op ongeveer 20 autominuten. Voldoende parkeerruimte voor de deur en in de buurt.

I N D E L I N G
Eerste verdieping: Via de voortuin bereik je de overkapte voordeur. Begane grond: Entree met meterkast en trapopgang naar overloop van de eerste verdieping. Via de overloop met garderobe en trapopgang naar de tweede verdieping, heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee brede raampartijen. Aan de voorzijde is de keuken geplaatst beperkte met inbouwapparatuur. De badkamer is voorzien van een hangend toilet, een wastafel en spiegel, een douchecabine. Op de vloer van deze verdieping ligt laminaat. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereik je deze verdieping. Overloop met CV installatie en de plaats waar de wasmachine en droger staan opgesteld. Voorts een zeer royale slaapkamer (mogelijk 2 van te maken) met toegang naar terras aan voorzijde. Op deze verdieping ligt eveneens laminaat op de vloer.

Berging: De woning beschikt over een stenen berging met elektra.

B I J Z O N D E R H E D E N
• Redelijk goed onderhouden maisonnette (ca. 68m2) met eigen opgang, lichte woonkamer en open keuken;
• Verdeeld over twee verdiepingen met entree op de begane grond
• Woning kan gemeubileerd verkocht worden;
• Energielabel B;
• CV-ketel Remeha 2021;
• Ruim balkon met middag/avondzon;
• Rustig gelegen met alle voorzieningen bij de hand, zoals winkels, kinderdagverblijf en scholen;
• Niet bewonersclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
• Op loopafstand van bus- en tramhaltes;
• Volle eigendom.
• Vaste notaris, dit betreft notariskantoor Bellaar.

Vraagprijs € 350.000,– k.k.

================================================

Mooi! Attention starters! Beautiful, bright, 2- (possibly 3) room maisonette on the 1st and 2nd floor with a lovely terrace on the sunny west, spacious living room with open kitchen, now a very spacious bedroom (possibly 2 bedrooms), neat sanitary facilities. The house is well maintained. The apartment is spread over two floors with its own entrance on the ground floor and is conveniently located. Total area approx. 68m2 with storage room of approx.5m2.

LOCATION
This maisonette (1990) is located along a quiet road in the child-friendly Galjoenbuurt in the southeast corner of Amstelveen. You live here close to the extensive meadows and nature reserves around the Amstel, which invite to beautiful walking or cycling trips. There is also a golf course close to home. But you also have all city amenities at hand here. Within walking distance you will find the Waardhuizen shopping center, where you will find several supermarkets, various shops and some restaurants. The large, indoor Stadshart shopping center is within cycling distance of the house, as is the Groenhof shopping center. Childcare, primary school and secondary education are within walking or cycling distance, and the International School of Amsterdam is also not far. Also close to home you will find several sports facilities (including football, hockey, tennis) and the De Meerkamp swimming pool. You will find bus and tram stops within walking distance and you can reach the A9 highway in a few minutes by car, which connects to the A2 and A4. Schiphol is about 20 minutes by car. Sufficient parking space in front of the door and nearby.

I N D E L I N G
First floor: You reach the covered front door via the front garden. Ground floor: Entrance with meter cupboard and stairs to the landing of the first floor. Via the landing with wardrobe and stairs to the second floor, you have access to the bathroom and the living room with open kitchen. The bright living room has two wide windows at the rear. The kitchen is located at the front with limited built-in appliances. The bathroom has a hanging toilet, a sink and mirror, a shower cabin. There is laminate on the floor of this floor. Second floor: You reach this floor via the staircase. Landing with central heating system and the place where the washing machine and dryer are located. Furthermore, a very spacious bedroom (possible to make 2) with access to the terrace at the front. There is also laminate flooring on this floor.

Storage: The house has a stone storage room with electricity.

SPECIALS:
• Reasonably well-maintained maisonette (approx. 68m2) with private entrance, bright living room and open kitchen;
• Spread over two floors with entrance on the ground floor
• Property can be sold furnished;
• Energy label B;
• CV-ketel Remeha 2021;
• Spacious balcony with afternoon/evening sun;
• Quietly located with all amenities close at hand, such as shops, daycare and schools;
• Non-resident clause and old age clause are included in the purchase agreement;
• Within walking distance of bus and tram stops;
• Full ownership.
• Permanent notary, this concerns the Bellaar notary office.

Asking price € 350,000 k.k.