020 - 210 60 60
Verkocht

Ophelialaan 160 Aalsmeer

Omschrijving

Mooi! U zult opkijken bij deze charmante Berghoef woning, gebouwd in de jaren 30 met oprit, carport, garage, de grote tuin en natuurlijk ook van de prachtige vrijstaande woning. Op de verdiepingen zijn er 4 ruime slaapkamers en een speelse woonkamer met vele ramen! Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Bel of mail ons voor een afspraak.

L O C A T I E
De woning ligt fraai tussen het Seringenpark en de winkels van de Ophelialaan die op korte afstand te bereiken zijn. Hier kunt u nagenoeg alle dagelijkse boodschappen halen. Het openbaar vervoer is bereikbaar op loopafstand. In 20 minuten bent u in Amsterdam en nog sneller in Amstelveen of het Amsterdamse bos. Aalsmeer beschikt over een prachtig waterrijk natuurgebied: De Westeinderplassen, waar volop gerecreëerd kan worden. Er zijn verhuurmogelijkheden voor boten, en zeil- en surflessen zijn mogelijk op slechts 5 minuten fietsen. Scholen, sportclubs en gezondheidszorg; dit alles dichtbij en ook met de fiets bereikbaar.

I N D E L I N G
De huidige bewoners wonen hier sinds 2002 en kochten het huis in oorspronkelijke staat. De kinderen zijn hier opgegroeid en het gezin heeft al die tijd hier heerlijk gewoond. In 2002 hebben ze de woning flink onder handen genomen. Zo is toen de gehele verwarmingsinstallatie opnieuw geplaatst. De elektra is vernieuwd en uitgebreid en er is een opbouw geplaatst waar nu de ruime badkamer is gesitueerd.
De prachtige glas-in-lood ramen zijn gespaard en er zijn nieuwe kozijnen met isolatieglas voor geplaatst. De woning is in de afgelopen jaren daarna geïsoleerd. De spouwmuren zijn geïsoleerd zo ook de vloeren.

De indeling:
Entree/hal met zwevend toilet en een heerlijke koele kelder. Toegang naar de eetkamer en de woonkamer. De eetkamer is voorzien van een authentieke inbouwkast met glas-in-lood ramen. De openslaande deuren geven toegang naar het terras van de fraaie aangelegde achtertuin. Vanuit de hal maar ook vanuit de eetkamer is middels de en-suite deur de woonkamer te betreden. Een lichte ruimte met houtkachel en een op maat gemaakte zitbank onder het raam.
De keuken dateert eveneens uit 2002. Een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een achterom! Naast de keuken is ook de bijkeuken gesitueerd. De woning kenmerkt zich door een logische indeling!

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang naar drie slaapkamers van een goed formaat en met rechte wanden! Een separaat toilet en middels een kleine afstap betreedt u de uitgebouwde badkamer met vloerverwarming. De badkamer is van een prima formaat en voorzien van een ligbad, groot wastafelmeubel, inloopdouche en een doorloop naar de wasruimte waar eveneens de cv-ketel is geplaatst.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met veel bergruimte en een ruime zolderkamer die jaren bewoond is door één van de kinderen. Deze kamer heeft twee dakramen en een charmant rond raam!

De tuin:
De tuin is omgeven door hoofdzakelijk heggen van Taxus en biedt daardoor een besloten vrijheid.
De zonnige achtertuin met grasveld zal menig tuinliefhebber aanspreken. Een kopje koffie in het ochtendzonnetje op het terras, heerlijk koel vertoeven onder de veranda als het warm is of schommelen onder de Ceder die al vele jaren voor schaduw zorgt. De tuin is extra mooi in het voorjaar met de wit bloeiende Prunus de vele sneeuwklokjes, de lila krokus in het gras en de vroeg bloeiende cyclamen. Er staan diverse bijzondere struiken.
In de zomer geuren rozen in de heg.
Naast de woning kunt u de auto parkeren onder de carport of in de garage.

B I J Z O N D E R H E D E N
– Heerlijke vrijstaande woning, een ontwerp van architectenbureau Berghoef;
– Vele authentieke details;
– Woning is uit 1939 en verbouwd in 2002 en keurig onderhouden;
– De wanden zijn geïsoleerd in 2011;
– De vloer is middels Tonzon zakken geïsoleerd in 2015;
– Woonoppervlak: ca. 153 m2;
– Inhoud: ca. 559 m3;
– Bouwjaar 1939;
– Parkeren op eigen terrein;
– Woning is conform NEN 2580 ingemeten;
– Energielabel C;
– Dicht bij diverse winkels, het recreatiegebied Westeinderplassen, scholen en kinderdagopvang;

Oplevering in overleg
Vraagprijs: € 750.000,– k.k.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
153 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
440 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, tv kabel

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Vaillant eco Tec Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Aalsmeer C 1634
Oppervlakte
440 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
AMR03-C-1634
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
493 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken