020 - 210 60 60
Verkocht

Frans Halslaan 28 Amstelveen

Omschrijving

Mooi! Vriendelijke, sfeervolle 4-kamer hoekwoning gelegen op een perceel van maar liefst 221 m²! Vanwege de hoekligging is er in de tuin altijd wel een plekje in de zon te vinden en zijn er voldoende uitbreidingsmogelijkheden. Dan kunt u denken aan een dakopbouw en verder kunt u uitbouwen op elke verdieping! Het is een fijn gezinshuis in een kindvriendelijke omgeving, gelegen op korte fietsafstand van het winkelcentrum Stadshart Amstelveen. Een unieke plek, dus kom snel kijken en begin met dromen, want dit huis is het meer dan waard!

L O C A T I E
Deze woning (1955) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke buurt Elsrijk Oost, vlakbij Stadshart Amstelveen. Daar vind je een zeer ruime keus aan winkels en horeca, en ook culturele faciliteiten zoals het Cobramuseum, de bibliotheek en een poppodium. Vlakbij huis bevindt zich een speeltuintje. Kinderopvang en diverse basisscholen bevinden zich op een paar minuten lopen, terwijl voortgezet onderwijs en de Internationale School van Amsterdam per fiets goed bereikbaar zijn. Dat laatste geldt ook voor de vele sportfaciliteiten die Amstelveen rijk is en voor het Amsterdamse Bos. De bushalte en een tramhalte vindt u op loopafstand van de woning. Met de auto rijd je in vijf minuten naar de snelweg A9, die aansluit op onder meer de A2 en de A4. Ook de ring A10 is goed bereikbaar. Schiphol is iets langer dan een kwartier rijden.

I N D E L I N G
Via de ruimte en groene voortuin bereik je de voordeur. Entree met toegang naar het staande toilet met fonteintje. In de hal tref je de trapopgang naar de eerste verdieping, de toegang tot de woonkamer en de separate keuken aan. De lichte woonkamer heeft veel raampartijen en is erg licht te noemen. In de woonkamer tref je een vaste kast aan. Op de vloer ligt laminaat. De separate keuken functioneel maar wel ouder. De keuken heeft een deur naar de diepe en vooral brede tuin welke is gelegen op het noordwesten.

Eerste verdieping: Hier tref je drie slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en de grote slaapkamer aan de voorzijde, naast de badkamer. De badkamer is compact en voorzien van een wastafelmeubel en een douche.

Deze woning heeft nog geen vaste trap naar de tweede verdieping. Dit is absoluut te realiseren en dan creëert u gemakkelijk meer woonruimte/slaapkamers!

Tuin: De woning heeft een grotendeels groene, deels betegelde voor- en achtertuin. De achtertuin is groot genoeg om de woning goed uit te bouwen! Natuurlijk is er voldoende plek om dadelijk van de zon te gaan genieten. Kinderen kunnen er heerlijk en veilig spelen. Achterin de tuin staat een stenen berging en er is een achterom.

B I J Z O N D E R H E D E N
– Bouwjaar ca. 1955;
– Woonoppervlakte ca. 80 m²;
– De zolder is nu nog benoemd als overige inpandige ruimte van 12,7m2;
– Inhoud ca. 364 m³;
– Perceel 221 m²;
– Verwarming en warm water is middels de HR Nefit cv-ketel uit 2021;
– Zeer ruime tuin;
– Veel uitbreidingsmogelijkheden ;
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer op zolder;
– Dichtbij Stadshart Amstelveen en diverse uitvalswegen;
– Betaald parkeren en via een vergunningensysteem;
– Ouderdoms-, as-is-where-is- en niet-bewonersclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
– Dit betreft een voormalige huurwoning;
– Project-notaris is Notariskantoor Bellaar in Amstelveen;
– Volle eigendom en overdracht kan op korte termijn.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd, kluswoning
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
80 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
221 m²
Inhoud
364 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit proline HR (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Amstelveen H 10044
Oppervlakte
221 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ASV00-H-10044
Omvang
Geheel perceel

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
134 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren
Bekijk alle kenmerken