Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende

Uiterweg 218 Aalsmeer

Vraagprijs € 1.895.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Deze royale villa is recent geheel gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt met stalen deuren, luxe haarden, keuken, badkamers noem maar op. Deze villa staat iets naar achter op een kavel van maar liefst 2192 m2 eigen grond. U vindt hier naast deze prachtige villa een grote oprit met ruimte voor meerdere auto's, garage, een riante achtertuin en uw eigen boothuis! Deze grenst aan vaarwater met een...

Kenmerken

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Mooi! Deze royale villa is recent geheel gerenoveerd en zeer luxe afgewerkt met stalen deuren, luxe haarden, keuken, badkamers noem maar op. Deze villa staat iets naar achter op een kavel van maar liefst 2192 m2 eigen grond. U vindt hier naast deze prachtige villa een grote oprit met ruimte voor meerdere auto's, garage, een riante achtertuin en uw eigen boothuis! Deze grenst aan vaarwater met een directe verbinding naar de Ringvaart, waardoor u ook gemakkelijk de Westeinder plassen en de Amsterdamse grachten kunt bereiken. Een ideale woning dus!

De villa is op een speelse manier ingedeeld, wat u bij binnenkomst meteen opvalt is de vide en de stalen raamportalen, dit zorgt voor een ruime en moderne uitstraling. Niet alleen de eetkamer, maar ook de prachtige woonkamer betreedt u middels openslaande stalen glazen deuren.

De ruime en lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek met een driezijdige houthaard, een luxe open keuken en een eethoek met wijnkoeler en een moderne gashaard. Deze haard werkt met een afstandsbediening. De luxe open keuken heeft een groot kookeiland met bar en is van alle gemakken voorzien, grotendeels van het merk Gaggenau. Te denken aan:
-Vaatwasser;
-In het plafond geïntrigeerd afzuigkap;
-Extra grote oven;
-Klimaatkast;
-Quooker;
-Dubbele koelkasten.

Vanuit de keuken is er toegang naar de inpandige garage. Deze is voorzien van vliering, wateraansluiting en een elektrische garagedeur.

Vanuit de hal kijkt zo de vide in wat een zeer fraai beeld geeft! Op de verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met beide een eigen badkamer, een inloopkast (welke ook een slaapkamer kan worden), separaat toilet, wasmachineruimte en cv-ruimte.
De beide badkamers zijn luxe uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafels en een ligbad.

De riante achtertuin bestaat uit een terras die grenst aan de woonkamer en een groot gazon met diverse beplanting. Aan de achterzijde ligt het boothuis, waar u uw eigen boot kunt leggen en welke in directe verbinding staat met de Ringvaart.

De huidige bewoners hebben ook een architect ingeschakeld voor een vergunningsvrije uitbouw. Dit betreft een zij uitbouw voor als u een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond zou willen hebben. Of een eigen kantoor of voor logees? Tussen de foto's staan twee artist impressions. Dit geeft werkelijk een fraai idee hoe uw woning eruit kan komen te zien…

De tekening liggen voor u klaar!

De woning is gelegen op enkele minuten van het dorpscentrum van Aalsmeer, waar u diverse winkels vindt, evenals gezellige horecagelegenheden (aan het water). Aalsmeer kenmerkt zich door de Westeinderplassen. Dit is een mooi natuur- en recreatiegebied, een ideale plek voor watersportliefhebbers. Via de Ringvaart zijn de Westeinderplassen makkelijk te bereiken, net als de Amsterdamse grachten. Niet alleen via het water, maar ook via uitvalswegen is de hoofdstad snel te bereiken. Naast Amsterdam zijn er tevens goede uitvalswegen naar o.a. Haarlem, Utrecht en Schiphol. Ook zijn er goede verbindingen met het openbaar vervoer.


Indeling
Begane grond:
Entree met garderobe en meterkast. Toiletruimte met wandcloset, urinoir en wastafel. De hal kenmerkt zich door de vide, wat een ruime uitstraling geeft. De hal is voorzien van een trapopgang naar de eerste verdieping en een deur naar de kelder. De werkkamer en de woonkamer zijn beide te bereiken middels openslaande stalendeuren. De woonkamer met veel lichtinval heeft een zit- en eethoek. In de eethoek is een op afstand bedienbare gashaard en in de woonkamer zit een traditionele open haard met een driezijdige lift deuren.

De luxe keuken is voorzien van een groot kookeiland met bar, 5 kookpitten en een ingebouwde afzuigkap. De keuken, met hardstenen blad is naast het kookeiland voorzien van de volgende apparatuur: een enkele spoelbak en een dubbele spoelbak met Quooker, dubbele koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi-/stoomoven.

De gehele begane grond heeft een in het werk gestorte natuurstenen vloer met vloerverwarming, gestuukte wanden en een verlaagd plafond met LED-inbouwspots. Aan de rechterzijde bevindt zich een garage met vliering.

De werkkamer is een ideale plek om uw praktijk aan huis uit te oefenen, of als televisie kamer te gebruiken…

Verdieping:
De trap naar de verdieping beschikt over LED-verlichting en op het tussenbordes is een dakkapel gerealiseerd. Overloop met vide, toiletruimte en wasruimte. Royale slaapkamer aan de voorzijde met balkon en inloopkast. Tevens grenst het aan een grote, natuurstenen badkamer met ligbad, dubbel wastafelmeubel en een inloopdouche.

Inloopkast welke ook als slaapkamer gebruikt kan worden en tevens doorloop heeft naar de tweede luxe badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset. Deze badkamer kenmerkt zich door de gashaard en de mozaïekstenen.
Derde slaapkamer aan de achterzijde met balkon, inloopkast met opstelplaats van de CV ketel .

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: ca. 233 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Inhoud is ca. 958 m³;
- Perceeloppervlakte: 2.192 m2;
- Begane grond heeft een nieuwe geïsoleerde betonvloer;
- Kelder;
- Al het leidingwerk (gas, elektra etc) is vernieuwd.
- Bouwjaar ca. 1981;
- Energielabel C;
- Volledig gerenoveerd in 2019;
- Garage met vliering en toegang naar de woning en achtertuin.
- Boothuis aan vaarwater, ringvaart;
- Balkon aan de voor en achterzijde;
- Groot terras;
- CV ketel 2019;
- Vergunningsvrije uitbouw voor bijvoorbeeld een eigen kantoor of extra slaapkamer.

Vraagprijs: € 1.895.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa met kantoorpraktijk
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
233 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Bruto inhoud
958 m³
Perceeloppervlakte
2.192 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Voorzieningen badkamer
ligbad, bidet, dubbele wastafel, inloopdouche
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, houtkachel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR cv-ketel
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
2324
Oppervlakte
2177 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
H
Perceel
4039
Oppervlakte
15 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, vrij uitzicht
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Verzorgd, noordwest, 23.90 x 54.70 m
Oppervlakte
1307 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, inpandig, parkeerplaats
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden