Omschrijving
Mooi! Geheel pand met in totaal 5 verdiepingen en gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam op EIGEN GROND. Interesse? bel ons voor een afspraak.
Uniek geheel pand bestaande uit 5 bouwlagen alsmede een souterrain op een geweldige locatie in de Amsterdamse Pijp. De parterre en eerste etage is conform de NEN 2580 ingemeten, elke verdieping heeft een energielabel.
O B J E C T:
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 1666, groot 90 ca.
De begane grond woning wordt leeg opgeleverd per 31-12-2020. De overige verdiepingen zijn verhuurd. Op de vierde etage zijn nu 4 bergingen welke omgezet kunnen worden tot een woning.
A F W E R K I N G:
- de begane grond woning is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd.
- De andere drie appartementen zijn in nette staat van onderhoud.
Rustenburgerstraat 301-huis
Eigen entree, deze woning is recentelijk gerenoveerd, de totale oppervlakte is 66 m², bestaande uit een parterre met een riante tuin van ca. 30m² en een souterrain welke ca. 2,10 m hoog is, onder de balken.
Rustenburgerstraat 301-I
Dit appartement is 48 m² (NEN gemeten) en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.
Rustenburgerstraat 301-II
Dit appartement is ca. 48 m² en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.
Rustenburgerstraat 301-III
Dit appartement is ca. 48 m² en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.
Rustenburgerstraat 301-IV
Hier bevinden zich bergingen, in de toekomst kan hier een woning van 53m2 worden gerealiseerd indien de toegangsdeur op 3e etage wordt geplaatst. De huurder van de 3de etage heeft 1 extra berging in bruikleen.
HUURINKOMSTEN en WOZ waarde 2020:
- 301-h huurwaarde ca. € 23.400,- WOZ: € 482.000,--
- 301-1 € 6.431,- per jaar (deze huurder is 32 jaar) WOZ: € 384.000,--
- 301-2 € 12.474,- per jaar (deze huurder is 30 jaar) WOZ: € 368.000,--
- 301-3 € 6.375,- per jaar (deze huurder is 30 jaar) WOZ: € 384.000,--
- 301-IV bergingen
B I J Z O N D E R H E D E N:
- Bezichtigingen uitsluitend in overleg, op afspraak en uitdrukkelijk geen contact met de huurders
opnemen. Verkopers hebben geen gesprekken met de huurders gehad.
- Er zijn geen bezwaren bij de huurcommissie of geschillen bij de rechtbank.
- Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.
- Gelegen: op eigen grond;
- Waarborg: 10% van de koopsom te voldoen bij tekenen koopakte;
- Bijzondere bepalingen in koopakte: 'As-Is, Where-is' clausule, 'Ouderdomsclausule', 'Niet
gebruikersclausule', 'Asbestclausule';
- Voorbehoud gunning verkoper;
O M G E V I N G:
Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u keuze uit diverse supermarkten met de Albert-Heijn letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevinden zich eveneens vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard de welbekende Albert Cuypmarkt. Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten, restaurants en bars in de omgeving. Het Museumdistrict is op wandelafstand en met de fiets bent u in nog geen 5 minuten in de historische grachtengordel! Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid metro lijn is op circa 5 min. loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.
Vraagprijs: € 1.600.000,- k.k.
Alle kenmerken »
