Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende

Rustenburgerstraat 301 Amsterdam, De Pijp

Vraagprijs € 1.600.000 k.k.

Nieuw in de verkoop

Neem contact met ons op

020-2106060

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Geheel pand met in totaal 5 verdiepingen en gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam op EIGEN GROND. Interesse? bel ons voor een afspraak. Uniek geheel pand bestaande uit 5 bouwlagen alsmede een souterrain op een geweldige locatie in de Amsterdamse Pijp. De parterre en eerste etage is conform de NEN 2580 ingemeten, elke verdieping heeft een energielabel. O B J E C T: Kadastraal bekend...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1896
Wijk
De Pijp
Ligging
Aan rustige weg
Energielabel
Klasse E

Omschrijving

Mooi! Geheel pand met in totaal 5 verdiepingen en gelegen op een fantastische locatie in Amsterdam op EIGEN GROND. Interesse? bel ons voor een afspraak.

Uniek geheel pand bestaande uit 5 bouwlagen alsmede een souterrain op een geweldige locatie in de Amsterdamse Pijp. De parterre en eerste etage is conform de NEN 2580 ingemeten, elke verdieping heeft een energielabel.

O B J E C T:
Kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, nummer 1666, groot 90 ca.

De begane grond woning wordt leeg opgeleverd per 31-12-2020. De overige verdiepingen zijn verhuurd. Op de vierde etage zijn nu 4 bergingen welke omgezet kunnen worden tot een woning.

A F W E R K I N G:
- de begane grond woning is recentelijk hoogwaardig gerenoveerd.
- De andere drie appartementen zijn in nette staat van onderhoud.

Rustenburgerstraat 301-huis
Eigen entree, deze woning is recentelijk gerenoveerd, de totale oppervlakte is 66 m², bestaande uit een parterre met een riante tuin van ca. 30m² en een souterrain welke ca. 2,10 m hoog is, onder de balken.

Rustenburgerstraat 301-I
Dit appartement is 48 m² (NEN gemeten) en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.

Rustenburgerstraat 301-II
Dit appartement is ca. 48 m² en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.

Rustenburgerstraat 301-III
Dit appartement is ca. 48 m² en beschikt over een balkon van ca. 5m² balkon.

Rustenburgerstraat 301-IV
Hier bevinden zich bergingen, in de toekomst kan hier een woning van 53m2 worden gerealiseerd indien de toegangsdeur op 3e etage wordt geplaatst. De huurder van de 3de etage heeft 1 extra berging in bruikleen.

HUURINKOMSTEN en WOZ waarde 2020:
- 301-h huurwaarde ca. € 23.400,- WOZ: € 482.000,--
- 301-1 € 6.431,- per jaar (deze huurder is 32 jaar) WOZ: € 384.000,--
- 301-2 € 12.474,- per jaar (deze huurder is 30 jaar) WOZ: € 368.000,--
- 301-3 € 6.375,- per jaar (deze huurder is 30 jaar) WOZ: € 384.000,--
- 301-IV bergingen


B I J Z O N D E R H E D E N:
- Bezichtigingen uitsluitend in overleg, op afspraak en uitdrukkelijk geen contact met de huurders
opnemen. Verkopers hebben geen gesprekken met de huurders gehad.

- Er zijn geen bezwaren bij de huurcommissie of geschillen bij de rechtbank.
- Het object wordt verkocht onder gestanddoening van de lopende huurovereenkomsten.
- Gelegen: op eigen grond;
- Waarborg: 10% van de koopsom te voldoen bij tekenen koopakte;
- Bijzondere bepalingen in koopakte: 'As-Is, Where-is' clausule, 'Ouderdomsclausule', 'Niet
gebruikersclausule', 'Asbestclausule';
- Voorbehoud gunning verkoper;


O M G E V I N G:
Voor de dagelijkse voorzieningen heeft u keuze uit diverse supermarkten met de Albert-Heijn letterlijk om de hoek. Op loopafstand bevinden zich eveneens vele winkels aan de Ferdinand Bolstraat, de Ceintuurbaan en uiteraard de welbekende Albert Cuypmarkt. Voor sport en ontspanning kunt u genieten van het fraaie Sarphatipark of gebruik maken van de vele sportfaciliteiten, restaurants en bars in de omgeving. Het Museumdistrict is op wandelafstand en met de fiets bent u in nog geen 5 minuten in de historische grachtengordel! Er zijn uitstekende verbindingen met openbaar vervoer (NZ-lijn, tram en bus). Het Centraal Station, station Amstel en station Amsterdam Zuid zijn goed bereikbaar. De halte van de Noord-Zuid metro lijn is op circa 5 min. loopafstand. Met de auto bent u binnen 10 minuten op de ring A10. Kinderopvang, vele scholen voor basis- en voortgezet onderwijs en medische voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand.

Vraagprijs: € 1.600.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
263 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Bruto inhoud
800 m³
Perceeloppervlakte
90 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafelmeubel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche
Voorzieningen badkamer
toilet, douche

Energie

Energielabel
Klasse E
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR cv-ketel
Bouwjaar ketel
2005
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amsterdam
Sectie
V
Perceel
1666
Oppervlakte
90 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidoost, 4.81 x 6.42 m
Oppervlakte
31 m²
Bereikbaar via achterom
nee

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden