Renate Rubinsteinlaan 2 Amstelveen

Mooi! Deze fraaie rustig gelegen drie-onder-één kapwoning met hoekligging zal u zeker vlinders in de buik bezorgen! Buiten het fraaie ontwerp biedt de woning zeer veel ruimte, een zeer hoog afwerkingsniveau en een zonnige tuin op het westen. Deze woning heeft tevens energielabel A en is per direct beschikbaar! Interesse? Neem dan aub contact met ons op!

*** English text below ***

L O C A T I E
De woonomgeving Westwijk in Amstelveen waar de woning zich bevindt is een kindvriendelijk opgezette wijk, centraal gelegen nabij alle voorzieningen en met woningtypen in de bouwstijl van de dertiger jaren van de vorige eeuw met hoogwaardige materialen en hoge plafonds, geïnspireerd op het werk van de beroemde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright. Het uitgebreide winkelcentrum, scholen (inclusief de internationale school), sportverenigingen, openbaar vervoer (bus en tramverbinding), uitvalswegen (A2, A4 en A9) en recreatie (zoals het Amsterdamse Bos) bevinden zich in de directe omgeving.

I N D E L I N G
Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de voortuin. Via de zijkant bereikt u de woning en de ruime en praktische ingerichte entree met natuurstenen vloer, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer en de nieuwe keuken.
De ruime uitgebouwde living van circa 50 m2 heeft een prachtige natuurstenen vloer met vloerverwarming, waardoor het extra behaaglijk aanvoelt. Door de hoekligging en extra zijramen heeft de woning een fraaie lichtinval. Via de tuindeur heeft u toegang tot de verzorgde en zonnige achter- en zijtuin. Aan alles is in deze woning is gedacht: verschillende aansluitingen voor elektra welke netjes zijn weggewerkt in de vloer, sierlijsten en shutters als raambekleding.
De luxe U-vormige keuken bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van alle moderne inbouwapparatuur; wijn-klimaatkast, vaatwasser, grote Amerikaanse fridge, maar liefst drie inductie kookplaten met ingebouwd afzuigsysteem en dubbele oven. Voor voorraad is de ruime trapkast extra handig!

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en apart toiletruimte. Eén slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde over de volle breedte en één aan de achterzijde. Voorheen waren dit drie slaapkamers, welke gemakkelijk weer is te realiseren als u dat wenst. Ook deze verdieping is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De luxe badkamer is modern betegeld met een extra lang ligbad, een aparte en extra brede douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Naast de badkamer bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt u via een vaste trap, welke zeer charmant en ruim overkomt door de lange ramen en de hoogte. Net in de rest van de woning ligt ook hier een natuurstenen vloer met vloerverwarming. Een ruime overloop met veel opbergruimte en de aansluiting voor de wasmachine, droger, CV ketel en warmte-terugwin-systeem. Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid voor het creëren van een extra slaap-, werk- en/of badkamer. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee ruime slaap-/studeerkamers aan de achterzijde.

Tuin:
De extra brede, onder architectuur aangelegde tuin, met aparte achterom en welke is gelegen op het westen, is verzorgd en fraai aangelegd en beschikt tevens over een buitenkeuken. Ook hier is gebruik gemaakt van natuurlijke materialen, zoals natuursteen en hardhout. Door de hoekligging kunt u de gehele dag op verschillende plekken genieten van de zon! Er bevindt zich aan de achterzijde van de tuin een stenen, betegelde berging met elektra en een extra aansluiting voor een wasmachine en droger. Kortom een woning welke u zo kunt betrekken en gelegen is een populaire woonomgeving!

B I J Z O N D E R H E D E N
– Woning is gelegen op eigen grond;
– Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een alarmsysteem;
– Woonoppervlakte: ca. 175 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
– Inhoud: ca. 614 m³;
– Energielabel A;
– Mogelijkheid tot creëren van een tweede badkamer;
– Royale voor-, zij- en achtertuin gelegen op het noordwesten;
– Gebruik gemaakt van hoogwaardige, luxe en duurzame materialen
– Gehele woning voorzien van natuurstenen vloeren met vloerverwarming;
– Nieuwe keuken én nieuwe badkamer zijn geplaatst in 2017.

———————————————————————————————————————-

Mooi! This beautiful, quietly located semi-detached house with a corner location will certainly give you butterflies! Besides the beautiful design, the house offers a lot of space, a very high level of finishing and a sunny garden on the west. This house also has energy label A!

L O C A T I O N
The residential area Westwijk in Amstelveen where the house is located, is a child-friendly neighborhood, centrally located near all amenities and with housing types in the architectural style of the thirties of the last century with high-quality materials and high ceilings, inspired by the work of the famous American architect Frank Lloyd Wright. The extensive shopping center, schools (including the international school), sports clubs, public transport (bus and tram connection), roads (A2, A4 and A9) and recreation (such as the Amsterdamse Bos) are located in the immediate vicinity.

L A Y O U T
Ground floor:
At the front is the front garden. Via the side you reach the house and the spacious and practically furnished entrance with natural stone floor, toilet, meter cupboard and access to the living room and the new kitchen.
The spacious extended living room of approximately 50 m2 has a beautiful natural stone floor with underfloor heating, which makes it feel extra comfortable. Due to the corner location and extra side windows, the house has a beautiful light. Through the garden door you have access to the well-kept and sunny back and side garden. Everything has been thought of in this house: various connections for electricity which are neatly concealed in the floor, decorative frames and shutters as window coverings.
The luxurious U-shaped kitchen is located at the front and is equipped with all modern appliances; wine climate cabinet, dishwasher, large American fridge, no less than three induction hobs with built-in extraction system and double oven. The spacious stair cupboard is extra handy for stock!

First floor:
The first floor provides access to two spacious bedrooms, the bathroom and separate toilet. One bedroom is located at the front across the full width and one at the rear. Previously these were three bedrooms, which can easily be realized again if you wish. This floor also has a natural stone floor with underfloor heating. The luxurious bathroom is modernly tiled with an extra long bath, a separate and extra wide shower, double sink and underfloor heating. Next to the bathroom is a separate toilet with hand basin.

Second floor:
The second floor can be reached via a fixed staircase, which appears very charming and spacious due to the long windows and the height. Just in the rest of the house there is also a natural stone floor with underfloor heating. A spacious landing with plenty of storage space and the connection for the washing machine, dryer, central heating boiler and heat recovery system. This space also offers the possibility to create an extra bedroom, work and/or bathroom. In addition, there are two spacious bedrooms/study rooms at the rear on this floor.

Garden:
The extra wide, architecturally landscaped garden, with separate back entrance and which is located on the west, is well maintained and beautifully landscaped and also has an outdoor kitchen. Here, too, natural materials have been used, such as natural stone and hardwood. Because of the corner location you can enjoy the sun in different places all day long! At the rear of the garden there is a stone, tiled shed with electricity and an extra connection for a washing machine and dryer. In short, a house that you can move into right away and is located in a popular residential area!

P A R T I C U L A R I T I E S
– Property is located on private land;
– This house is fully insulated and equipped with an alarm system;
– Living area: approx. 175 m² (NEN2580 measurement report available);
– Content: approx. 614 m³;
– Energy label A;
– Possibility to create a second bathroom;
– Spacious front, side and back garden located on the northwest;
– Made of high-quality, luxurious and durable materials
– Entire house with natural stone floors with underfloor heating;
– New kitchen and new bathroom were installed in 2017.