Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Olstgracht 42 Almere, Stedenwijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Eindelijk in de verkoop een grachtenpand met vrijstaande garage en tuin aan de rand van Citymall Almere met meer dan 400 winkels en ongeveer net zoveel horeca. Twee keer in de week markt, maar ook gezellig naar het theater, casino of bioscoop, alles behoort tot de mogelijkheden en alles is op loopafstand. Het pand heeft de mogelijkheid om wonen en werk te combineren. Op de begane grond werken...

Kenmerken

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1982
Wijk
Stedenwijk
Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Mooi! Eindelijk in de verkoop een grachtenpand met vrijstaande garage en tuin aan de rand van Citymall Almere met meer dan 400 winkels en ongeveer net zoveel horeca. Twee keer in de week markt, maar ook gezellig naar het theater, casino of bioscoop, alles behoort tot de mogelijkheden en alles is op loopafstand. Het pand heeft de mogelijkheid om wonen en werk te combineren. Op de begane grond werken en wonen op de eerste en tweede verdieping. Of het geheel bewonen. Of werkt u bijvoorbeeld in Amsterdam, ook geen probleem. Pak de auto uit de garage of vanaf eigen parkeerplaats voor de garage en u bent er in 20 minuten. De busbaan is tevens op zeer korte afstand gelegen. Uiteraard is het station ook op loopafstand en van daaruit zijn er verbindingen overal en nergens naartoe. Daar komt in 2022 nog de Floriade bij die o.a. te bereiken zal zijn via de thans in aanleg zijnde boulevard waardoor het winkelgebied wordt afgescheiden van het Weerwater, een geweldig meer midden in de stad.

Het in 1982 gebouwde grachtenhuis ligt aan de voorzijde aan de Olstgracht, aan een wandelgebied. Deze Olstgracht mondt ongeveer 50 meter verderop uit in het Weerwater alwaar ook een haventje. Hier heb je de mogelijkheid om een ligplaats aan te vragen; kosten per jaar ongeveer € 450,-. Onnodig te zeggen is, dat het in Almere en omstreken geweldig varen is. Aan de achterzijde ligt de woning aan een plantsoen zonder directe achterburen. Aldaar is veel parkeerruimte, maar achter de garage is tevens een eigen parkeerplek. Bezoekers kunnen ofwel met een blauwe parkeerschijf parkeren of krijgen gewoon een ontheffingskaart van u die ze achter hun voorruit doen. Geen enkele reden dus om u niet te bezoeken of om u te gebruiken als uitvalsbasis voor een dagje heerlijk shoppen.

Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. Twee ruime kamers waarbij de kamer aan de achterzijde via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning heeft u een privé parkeerplaats en een garage. Aan de voorkant van het huis is een kleine wijnkelder met vaste trap aanwezig.

Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime kamers (woonkamer met open haard en balkon met uitzicht op de gracht en slaapkamer). De keuken bevindt zich ook op deze etage en is eenvoudig ingericht. Tevens is er een toilet met fontein aanwezig.

Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De achterste kamer biedt toegang tot een dakterras van circa 6 m2. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het toilet met fontein is separaat.

Bijzonderheden:
- Op te knappen woning van ca. 166m2 groot;
- Ruime woning met mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
- Zeer gunstig gelegen nabij het stadshart van Almere en nabij het Weerwater;
- Uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer, c.q. balkon;
- Woonoppervlak is ca. 166 m2;
- Garage is ca. 22 m2 groot;
- (wijn) kelder ca. 6 m2 groot;
- Inhoud: 533 m3;
- Perceel: 164 m2;
- Woning kan naar geheel eigen inzicht gemoderniseerd worden.

Vraagprijs: € 340.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Tussenwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
166 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
533 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, wastafel, inloopdouche
Voorzieningen
natuurlijke ventilatie, schuifpui

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
HR cv-ketel
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceel
107
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuidwest, 5.65 x 14.05 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen, garagebox, parkeerplaats
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden