Omschrijving
Mooi! Eindelijk in de verkoop een grachtenpand met vrijstaande garage en tuin aan de rand van Citymall Almere met meer dan 400 winkels en ongeveer net zoveel horeca. Twee keer in de week markt, maar ook gezellig naar het theater, casino of bioscoop, alles behoort tot de mogelijkheden en alles is op loopafstand. Het pand heeft de mogelijkheid om wonen en werk te combineren. Op de begane grond werken en wonen op de eerste en tweede verdieping. Of het geheel bewonen. Of werkt u bijvoorbeeld in Amsterdam, ook geen probleem. Pak de auto uit de garage of vanaf eigen parkeerplaats voor de garage en u bent er in 20 minuten. De busbaan is tevens op zeer korte afstand gelegen. Uiteraard is het station ook op loopafstand en van daaruit zijn er verbindingen overal en nergens naartoe. Daar komt in 2022 nog de Floriade bij die o.a. te bereiken zal zijn via de thans in aanleg zijnde boulevard waardoor het winkelgebied wordt afgescheiden van het Weerwater, een geweldig meer midden in de stad.
Het in 1982 gebouwde grachtenhuis ligt aan de voorzijde aan de Olstgracht, aan een wandelgebied. Deze Olstgracht mondt ongeveer 50 meter verderop uit in het Weerwater alwaar ook een haventje. Hier heb je de mogelijkheid om een ligplaats aan te vragen; kosten per jaar ongeveer € 450,-. Onnodig te zeggen is, dat het in Almere en omstreken geweldig varen is. Aan de achterzijde ligt de woning aan een plantsoen zonder directe achterburen. Aldaar is veel parkeerruimte, maar achter de garage is tevens een eigen parkeerplek. Bezoekers kunnen ofwel met een blauwe parkeerschijf parkeren of krijgen gewoon een ontheffingskaart van u die ze achter hun voorruit doen. Geen enkele reden dus om u niet te bezoeken of om u te gebruiken als uitvalsbasis voor een dagje heerlijk shoppen.
Indeling
Begane grond: Entree/hal, toilet en meterkast. Twee ruime kamers waarbij de kamer aan de achterzijde via een schuifpui toegang biedt tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning heeft u een privé parkeerplaats en een garage. Aan de voorkant van het huis is een kleine wijnkelder met vaste trap aanwezig.
Eerste verdieping: Via de trapopgang komt u op de overloop. Hier bevinden zich twee ruime kamers (woonkamer met open haard en balkon met uitzicht op de gracht en slaapkamer). De keuken bevindt zich ook op deze etage en is eenvoudig ingericht. Tevens is er een toilet met fontein aanwezig.
Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De achterste kamer biedt toegang tot een dakterras van circa 6 m2. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Het toilet met fontein is separaat.
Bijzonderheden:
- Op te knappen woning van ca. 166m2 groot;
- Ruime woning met mogelijkheid voor 6 slaapkamers;
- Zeer gunstig gelegen nabij het stadshart van Almere en nabij het Weerwater;
- Uitzicht op de gracht vanuit de woonkamer, c.q. balkon;
- Woonoppervlak is ca. 166 m2;
- Garage is ca. 22 m2 groot;
- (wijn) kelder ca. 6 m2 groot;
- Inhoud: 533 m3;
- Perceel: 164 m2;
- Woning kan naar geheel eigen inzicht gemoderniseerd worden.
Vraagprijs: € 340.000,- k.k.
Oplevering: In overleg.
Alle kenmerken »
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
