Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende
Verkocht

Olstgracht 26 Almere, Stedenwijk

Deze woning is verkocht

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Eindelijk in de verkoop een grachtenpand met vrijstaande garage en tuin aan de rand van Citymall Almere met meer dan 400 winkels en ongeveer net zoveel horeca. Twee keer in de week markt, maar ook gezellig naar het theater, casino of bioscoop, alles behoort tot de mogelijkheden met als vervoermiddel alleen de benenwagen. En werkt u bijvoorbeeld in Amsterdam, ook geen probleem. Pak de auto uit...

Kenmerken

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1981
Wijk
Stedenwijk
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

Mooi! Eindelijk in de verkoop een grachtenpand met vrijstaande garage en tuin aan de rand van Citymall Almere met meer dan 400 winkels en ongeveer net zoveel horeca. Twee keer in de week markt, maar ook gezellig naar het theater, casino of bioscoop, alles behoort tot de mogelijkheden met als vervoermiddel alleen de benenwagen. En werkt u bijvoorbeeld in Amsterdam, ook geen probleem. Pak de auto uit de garage met vanuit de auto bedienbare elektrische deur of van de eigen parkeerplaats voor de garage en u bent er in 20 minuten. Uiteraard is het station ook op loopafstand en van daaruit zijn er verbindingen overal en nergens naartoe. Daar komt in 2022 nog de Floriade bij die o.a. te bereiken zal zijn via de thans in aanleg zijnde boulevard waardoor het winkelgebied wordt afgescheiden van het Weerwater, een geweldig meer midden in de stad. Genoeg over de locatie, nu naar het huis.

Het in 1981 gebouwde grachtenhuis ligt aan de voorzijde aan de Olstgracht, een wandelgebied. Deze Olstgracht mondt ongeveer 50 meter verderop uit in het Weerwater alwaar ook een haventje. De huidige eigenaren hebben hier een ligplaats aangevraagd voor hun bijna 10 meter lange boot; kosten per jaar ongeveer € 450,-. Onnodig te zeggen is, dat het in Almere en omstreken geweldig varen is. Aan de achterzijde ligt de woning aan een plantsoen zonder directe achterburen. Aldaar is veel parkeerruimte, maar achter de garage is tevens een eigen parkeerplek. Bezoekers kunnen ofwel met een blauwe parkeerschijf parkeren of krijgen gewoon een ontheffingskaart van u die ze achter hun voorruit doen. Geen enkele reden dus om u niet te bezoeken of om u te gebruiken als uitvalsbasis voor een dagje heerlijk shoppen. In 2015 is aan de achterzijde een muur met hardhouten doorloopdeur geplaatst. Optimale privacy dus als u heerlijk in uw op het zuidwesten gelegen tuin ligt te zonnen.

Op de begane grond voorzien van een in 2019 gelegde laminaatvloer bevindt zich de gezellige woonkamer gelegen aan de grachtzijde. De voordeur bereikt u overigens via een klein trappetje, waardoor mensen niet langs het raam en de deur lopen. Tevens aan die voorkant de entree, de meterkast (in december 2019 volledig vernieuwd) en een modern toilet (2015). De foto's spreken voor zich. Overigens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming. Aan de tuinkant bevindt zich de woonkeuken, een super gezellige plek, in 2017 volledig gemoderniseerd. De kleurstelling is zwart/wit, strak en chique. In de keuken o.a.: een zwart composiet aanrechtblad, een combi-oven uit 2019, een vaatwasser, een inductieplaat, een koeler en een vriezer met lades. Omdat de keuken op het zuidwesten ligt, is er een elektrische zonneluifel over de hele breedte geplaatst. De tuin zelf is in 2016 opnieuw bestraat. De schutting van hout met betonpalen is geplaatst in april 2019 en in december 2019 is er over de hele breedte aan de achterzijde een overkapping geplaatst van Douglas hout. Een buitenkraan mag natuurlijk niet ontbreken. Doet ie ook niet! In de garage is er zelfs nog één. Vanuit de tuin is er ook een deur naar die ruime garage. De boeiborden en de daklijsten van de garage zijn in 2018 vervangen.

Dan nu naar de eerste verdieping. O.a. dankzij de in 2010 geplaatste dakkapel zijn daar drie slaapkamers, een washok en een grote badkamer. Eén slaapkamer, de kleinste, wordt door de huidige bewoners gebruikt als werkkamer, één slaapkamer is door hen ingericht als kastenkamer en uiteraard moeten ze ook ergens slapen, dus de derde en tevens grootste kamer is de master bedroom. De wasruimte met mechanische ventilatie is super fijn en bijna 'de droom van een ieder' maar laten we niet overdrijven: het blijft een wasruimte. De aan de tuinzijde gelegen badkamer is op z'n zachtst gezegd ruim te noemen. Een geweldige inloopdouche, mooie trendy dubbele wastafel in een meubel, een hangend toilet, een raam naar de tuin toe met zogenaamd jaloezieglas (net als overigens in de keukendeur). Dus afstoffen behoort tot het verleden. Nu we het toch hebben over de ramen: alle ramen (behalve de allerkleinste in de berging op zolder) en de buitendeuren zijn van kunststof en het glas is dubbel.

Dan naar de tweede etage. Gekozen is hier om de ruimte zo min mogelijk op te splitsen, maar met ongelooflijk veel gemak zijn hier twee volwaardige slaapkamers van te maken. Dan is er tevens nog een ruime berging voor de kerstspullen (etc. etc. etc.) en een heel diepe en brede inbouwkast. De kers op de taart van dit sympathieke grachtenpand is het charmante balkonnetje aan de voorzijde, waar u uit kunt kijken over de gracht. U zult nooit mooier het vuurwerk met Oud- en Nieuw zien dan vanaf dit balkon.

Vaak worden woningen door makelaars omschreven als instapklaar. Deze voldoet daar absoluut aan en vervelen hoeft u zich op deze Triple A-locatie nooit meer!

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Eengezinswoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
138 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
463 m³
Perceeloppervlakte
164 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Voorzieningen
dakraam, mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
stadsverwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
stadsverwarming

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
K
Perceel
116
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidwest, 5.81 x 10 m
Oppervlakte
58 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
2
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
parkeervergunningen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden