Omschrijving
Mooi! Licht en ruim en energiezuinig 3-kamer appartement, gelegen op de zevende verdieping met uitzicht op de Sloterplas én met een eigen parkeerplaats onder het pand én vrij parkeren voor de deur! Waar vind je dat nog… De woning beschikt over ruime woonkamer met een luxe open keuken, ruime badkamer, en twee goede slaapkamers en veel bergruimte. De woning is voorzien van een A+ energiecertificaat!
L O C A T I E
Het moderne complex “Zilverreiger” ligt op een rustige en groene locatie en grenst aan het recreatiegebied van de Sloterplas, op slechts 5 minuten lopen van het levendige winkelcentrum Osdorpplein en Theater de Meervaart. In de directe omgeving vind je verder het Sloterpark met een natuurspeeltuin, kinderboerderij en het Sloterpark strand waar je heerlijk kunt recreëren. Ideaal voor wandelaars en sportliefhebbers. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten zoals het Sloterparkbad, een watersportcentrum en diverse sportvelden. Bereikbaarheid van de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle verbinding met de ring A10 en de A9. Er is een directe busverbinding naar Schiphol. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en gratis parkeren voor de deur! Kortom, wonen in alle rust en comfort met alle (stads)voorzieningen binnen handbereik.
I N D E L I N G
Het appartement ligt op de zevende verdieping van het modern complex de ‘Zilverreiger’ en is voorzien van diverse een liften. U loopt makkelijk van de lift naar de auto want die staat er bijna naast! Ideaal voor alle de boodschappen die toch naar boven moeten.
Het appartement heeft een prima indeling. Bij binnenkomst treft u links en rechts de twee goed bemeten slaapkamers. Daarna de inpandige berging met de wasmachine en droger aansluiting, het ventilatiesysteem (WTW) en de cv-ketel. De ruime badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is het moderne vrijhangend toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u werkelijk een prachtige ruimte aan. De “nieuwe” keuken maakt het dan ook helemaal af! Of toch niet want het uitzicht is ook verbluffend. Wellicht is het verstandig om te komen kijken, dan mag u het zelf ervaren! De loggia is bij de woning getrokken om zo nog meer ruimte te hebben. Door de vele raampartijen is het een ontzettend lichte woonkamer!
De keuken is geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
U heeft een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw van het complex. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 beheer. De servicekosten bedragen € 209,76 per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan en het reservefonds voor het groot onderhoud is € 304.654,-
Erfpacht is voortdurend en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Per 1 december as worden deze gewijzigd naar AB2016. De jaarlijkse erfpacht is € 2.608,92. Deze erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 1-12-2053. De overstap onder gunstige afkoopsom voor het eeuwigdurend afkopen is in gang gezet. Verkopers hebben dit reeds geregeld en per 1 december 2053 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dus in de toekomst zit u goed!
B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 2004, opgeleverd in 2005;
- Energiezuinig appartement;
- Modern complex met liften;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Onlangs is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd (2022);
- Gelegen op de 7e verdieping;
- Woonoppervlakte 119,6 m² (meetrapport aanwezig);
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte 4.4 m2;
- Inhoud 381 m³;
- Energielabel A+;
- Erfpachtcanon € 2.608,92 per jaar, einde tijdvak 01-12-2053, daarna eeuwigdurend afgekocht!
- Servicekosten € 209,76 per maand;
- Verwarming middels de eigen HR cv-ketel (Ferroli bouwjaar 2019).
Vraagprijs € 525.000,-- k.k.
Oplevering in overleg
Toon volledige omschrijving »
