Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende

Oeverpad 591+ PP Amsterdam

Vraagprijs € 525.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2106060

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Licht en ruim en energiezuinig 3-kamer appartement, gelegen op de zevende verdieping met uitzicht op de Sloterplas én met een eigen parkeerplaats onder het pand én vrij parkeren voor de deur! Waar vind je dat nog… De woning beschikt over ruime woonkamer met een luxe open keuken, ruime badkamer, en twee goede slaapkamers en veel bergruimte. De woning is voorzien van een A+ energiecertificaat!

L O C A T I E
Het moderne complex “Zilverreiger” ligt op een rustige en groene locatie en grenst aan het recreatiegebied van de Sloterplas, op slechts 5 minuten lopen van het levendige winkelcentrum Osdorpplein en Theater de Meervaart. In de directe omgeving vind je verder het Sloterpark met een natuurspeeltuin, kinderboerderij en het Sloterpark strand waar je heerlijk kunt recreëren. Ideaal voor wandelaars en sportliefhebbers. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten zoals het Sloterparkbad, een watersportcentrum en diverse sportvelden. Bereikbaarheid van de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle verbinding met de ring A10 en de A9. Er is een directe busverbinding naar Schiphol. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en gratis parkeren voor de deur! Kortom, wonen in alle rust en comfort met alle (stads)voorzieningen binnen handbereik.

I N D E L I N G
Het appartement ligt op de zevende verdieping van het modern complex de ‘Zilverreiger’ en is voorzien van diverse een liften. U loopt makkelijk van de lift naar de auto want die staat er bijna naast! Ideaal voor alle de boodschappen die toch naar boven moeten.

Het appartement heeft een prima indeling. Bij binnenkomst treft u links en rechts de twee goed bemeten slaapkamers. Daarna de inpandige berging met de wasmachine en droger aansluiting, het ventilatiesysteem (WTW) en de cv-ketel. De ruime badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is het moderne vrijhangend toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u werkelijk een prachtige ruimte aan. De “nieuwe” keuken maakt het dan ook helemaal af! Of toch niet want het uitzicht is ook verbluffend. Wellicht is het verstandig om te komen kijken, dan mag u het zelf ervaren! De loggia is bij de woning getrokken om zo nog meer ruimte te hebben. Door de vele raampartijen is het een ontzettend lichte woonkamer!
De keuken is geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

U heeft een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw van het complex. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 beheer. De servicekosten bedragen € 209,76 per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan en het reservefonds voor het groot onderhoud is € 304.654,-

Erfpacht is voortdurend en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Per 1 december as worden deze gewijzigd naar AB2016. De jaarlijkse erfpacht is € 2.608,92. Deze erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 1-12-2053. De overstap onder gunstige afkoopsom voor het eeuwigdurend afkopen is in gang gezet. Verkopers hebben dit reeds geregeld en per 1 december 2053 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dus in de toekomst zit u goed!

B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 2004, opgeleverd in 2005;
- Energiezuinig appartement;
- Modern complex met liften;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Onlangs is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd (2022);
- Gelegen op de 7e verdieping;
- Woonoppervlakte 119,6 m² (meetrapport aanwezig);
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte 4.4 m2;
- Inhoud 381 m³;
- Energielabel A+;
- Erfpachtcanon € 2.608,92 per jaar, einde tijdvak 01-12-2053, daarna eeuwigdurend afgekocht!
- Servicekosten € 209,76 per maand;
- Verwarming middels de eigen HR cv-ketel (Ferroli bouwjaar 2019).

Vraagprijs € 525.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR Ferroli
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland D 8342
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
209.76
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Omschrijving

Mooi! Licht en ruim en energiezuinig 3-kamer appartement, gelegen op de zevende verdieping met uitzicht op de Sloterplas én met een eigen parkeerplaats onder het pand én vrij parkeren voor de deur! Waar vind je dat nog… De woning beschikt over ruime woonkamer met een luxe open keuken, ruime badkamer, en twee goede slaapkamers en veel bergruimte. De woning is voorzien van een A+ energiecertificaat!

L O C A T I E
Het moderne complex “Zilverreiger” ligt op een rustige en groene locatie en grenst aan het recreatiegebied van de Sloterplas, op slechts 5 minuten lopen van het levendige winkelcentrum Osdorpplein en Theater de Meervaart. In de directe omgeving vind je verder het Sloterpark met een natuurspeeltuin, kinderboerderij en het Sloterpark strand waar je heerlijk kunt recreëren. Ideaal voor wandelaars en sportliefhebbers. Ook zijn er verschillende sportfaciliteiten zoals het Sloterparkbad, een watersportcentrum en diverse sportvelden. Bereikbaarheid van de woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, zo vind je op loopafstand diverse tram- en busverbindingen. Met de auto is er een snelle verbinding met de ring A10 en de A9. Er is een directe busverbinding naar Schiphol. En nooit meer zoeken naar een parkeerplek door de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en gratis parkeren voor de deur! Kortom, wonen in alle rust en comfort met alle (stads)voorzieningen binnen handbereik.

I N D E L I N G
Het appartement ligt op de zevende verdieping van het modern complex de ‘Zilverreiger’ en is voorzien van diverse een liften. U loopt makkelijk van de lift naar de auto want die staat er bijna naast! Ideaal voor alle de boodschappen die toch naar boven moeten.

Het appartement heeft een prima indeling. Bij binnenkomst treft u links en rechts de twee goed bemeten slaapkamers. Daarna de inpandige berging met de wasmachine en droger aansluiting, het ventilatiesysteem (WTW) en de cv-ketel. De ruime badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast is het moderne vrijhangend toilet. Bij binnenkomst van de woonkamer treft u werkelijk een prachtige ruimte aan. De “nieuwe” keuken maakt het dan ook helemaal af! Of toch niet want het uitzicht is ook verbluffend. Wellicht is het verstandig om te komen kijken, dan mag u het zelf ervaren! De loggia is bij de woning getrokken om zo nog meer ruimte te hebben. Door de vele raampartijen is het een ontzettend lichte woonkamer!
De keuken is geplaatst in 2016, heeft een moderne uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur.

U heeft een eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten onderbouw van het complex. Er is sprake van een actieve Vereniging van Eigenaren. De VvE wordt professioneel beheerd door VT2000 beheer. De servicekosten bedragen € 209,76 per maand. Er is een actueel meerjarenonderhoudsplan en het reservefonds voor het groot onderhoud is € 304.654,-

Erfpacht is voortdurend en de Algemene Bepalingen van 2000 zijn van toepassing. Per 1 december as worden deze gewijzigd naar AB2016. De jaarlijkse erfpacht is € 2.608,92. Deze erfpacht wordt jaarlijks geïndexeerd en loopt tot 1-12-2053. De overstap onder gunstige afkoopsom voor het eeuwigdurend afkopen is in gang gezet. Verkopers hebben dit reeds geregeld en per 1 december 2053 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Dus in de toekomst zit u goed!

B I J Z O N D E R H E D E N
- Bouwjaar 2004, opgeleverd in 2005;
- Energiezuinig appartement;
- Modern complex met liften;
- Eigen parkeerplaats en berging in de afgesloten parkeergarage;
- Gratis parkeren voor de deur;
- Onlangs is het complete buitenschilderwerk uitgevoerd (2022);
- Gelegen op de 7e verdieping;
- Woonoppervlakte 119,6 m² (meetrapport aanwezig);
- Gebruiksoppervlakte Externe bergruimte 4.4 m2;
- Inhoud 381 m³;
- Energielabel A+;
- Erfpachtcanon € 2.608,92 per jaar, einde tijdvak 01-12-2053, daarna eeuwigdurend afgekocht!
- Servicekosten € 209,76 per maand;
- Verwarming middels de eigen HR cv-ketel (Ferroli bouwjaar 2019).

Vraagprijs € 525.000,-- k.k.
Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
galerijflat
Type woning
galerijflat
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
2004
In aanbouw
nee

Details

Voorzieningen
balansventilatie, lift, mechanische ventilatie, tv kabel
Ligging
aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Open portiek
nee
Permanente bewoning
ja
Daktype
plat dak
Dakmateriaal
bitumineuze dakbedekking

Bijzonderheden

Bijzonderheden
gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor minder validen, toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1
Aantal etages
1
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel
Keuken type
inbouwapparatuur

Isolatie en verwarming

Isolatievormen
dubbel glas, hr glas, volledig geisoleerd
Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2019
Ketel type
HR Ferroli
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
A+
Einddatum energielabel
2032-05-13

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Sloten Noord-Holland D 8342
Eigendomssituatie
erfpacht

Buitenruimte

Tuintype(n)
geen tuin
Hoofdtuin achterom
nee

Garage

Garagesoorten
inpandig, parkeerkelder
Capaciteit
1

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
box

VVE informatie

Appartement bijdrage
209.76
Periodieke bijdrage
ja
Reservefonds
ja
Vergadering
ja
Onderhoudsverwachting
ja
Opstalverzekering
ja
Inschrijving KvK
ja

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden