Omschrijving
Mooi! Prachtig gelegen, zeer licht en sfeervol dubbel bovenhuis van 111 m2 met eigen entree en riant dakterras. Bijzonder aan deze woning is de hoekligging en de riante woonkamer van 45 m2 (bijna 6 meter breed!) met 5 ramen rondom en vrij uitzicht over een stukje Linnaeusparkweg en de Van Marumstraat.
Indeling:
Door de ligging op de eerste en tweede verdieping hoeft er slechts één (eigen) trap genomen te worden om de woning te bereiken. Op de overloop is het toilet en de garderobe. De muur tussen keuken en woonkamer is in 2000 gedeeltelijk weggehaald en in die opening is een fraai vormgegeven kookgedeelte geplaatst. Dit geeft een ruimtelijk effect aan de woning en hierdoor heeft de keuken veel werkruimte en kastruimte.
De diverse inbouwapparatuur zoals een Boretti- 5 pits gasfornuis met brede 'eiland' afzuigkap, vaatwasser en combi-oven maken de keuken af. De open haard met bijzondere zandstenen schouw, de roeden verdeling in de vele ramen (allen voorzien van dubbelglas) en de eikenhouten vloerdelen op beide verdiepingen geven de woning licht, sfeer en karakter.
De bovenverdieping heeft nu twee ruime slaapkamers, een bijkeuken/cv-ruimte en de badkamer. U zult verrast zijn over de ruimte op deze verdieping! De badkamer en de twee slaapkamers zijn erg ruim en zijn allen wederom voorzien van dubbele beglazing. De badkamer is keurig uitgevoerd met een vrijstaand duo ligbad, ruime doucheruimte, dubbele wastafel uitgevoerd in Belgisch hardsteen. Het dubbelglas in de badkamer betreft melkglas
Erg praktisch is de bijkeuken. Dit is een kleine kamer en zou ook eventueel omgetoverd kunnen worden naar een derde slaapkamer. De huidige eigenaren hebben hier nu de wasmachine en de droger staan alsmede de cv-ketel. Vanuit hier kan je ook de kleiner vliering betreden.
Er is een vaste trap naar het dakterras waar de dakrand aan de buitenzijde beschutting en privacy geeft; hier is het al snel goed toeven.
Kortom een heerlijk woonhuis met grote kamers én een riant dakterras!
Omgeving:
Omgeving Het appartement is gelegen aan de Linnaeusparkweg midden in de Watergraafsmeer. Op korte loopafstand zijn er veel voorzieningen op het Christiaan Huygensplein waaronder o.a. een Albert Heijn XL, Blokker, Etos en diverse lokale winkeliers. Vanaf deze locatie fiets je tevens binnen enkele minuten naar de gezellige Middenweg/Linnaeusstraat voor een grotere diversiteit aan winkels. Verder zijn er diverse leuke hippe café-restaurants binnen handbereik en fiets je binnen 5 minuten naar het Park Frankendael of de Dappermarkt. Er is in de directe omgeving ook een groot aanbod aan sportfaciliteiten: fitness, Jaap Eden schaatsbaan, voetbal, hockey, tennis, cricket en atletiek. Liever de stad uit? Binnen 5 minuten zit je met de auto op de ringweg A10. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens in de buurt. Het straatbeeld is zeer aangenaam met een diversiteit in bouwstijlen en volop groenvoorzieningen. De buurt trekt sinds decennia ook veel jonge mensen al dan niet met kinderen. Diverse goede scholen en speeltuinen op loopafstand waaronder het grote Mariotteplein.
Overige bijzonderheden:
- Afgekochte canon tot 15-10-2053;
- Offerte eeuwigdurend erfpacht is in 2019 opgevraagd;
- Kleine, actieve VvE met drie leden;
- Servicekosten: € 140,- per maand;
- Bouwjaar 1929;
- Energielabel D;
- Woonoppervlakte: 111 m2;
- Dakterras: 27 m2;
- Inhoud: 396 m3.
Oplevering: In overleg
Vraagprijs: € 650.000,-- k.k.
Alle kenmerken »
