Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende

Legmeerdijk 161 AALSMEER

Vraagprijs € 1.650.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-2106060

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

MOOI! Royale villa met riet gedekte kapconstructie en een riant gastenverblijf omringd door tuin waardoor u veel privacy heeft! Middels de circa 50 meter lange oprijlaan heeft u toegang tot het perceel. De villa is voorzien van een keuken met bijkeuken, 7 kamers, 2.5 badkamers en een inpandige garage met plek voor 2 auto's. Het gastenverblijf is, naast de verblijfruimte, voorzien van een inpandige...

Kenmerken

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1978
Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Energielabel
Klasse C

Omschrijving

MOOI! Royale villa met riet gedekte kapconstructie en een riant gastenverblijf omringd door tuin waardoor u veel privacy heeft! Middels de circa 50 meter lange oprijlaan heeft u toegang tot het perceel. De villa is voorzien van een keuken met bijkeuken, 7 kamers, 2.5 badkamers en een inpandige garage met plek voor 2 auto's. Het gastenverblijf is, naast de verblijfruimte, voorzien van een inpandige garage voor maar liefst 6 auto’s, een verwarmd zwembad, jacuzzi, sauna met solarium, biljartkamer en pantry! Zo wil je toch nooit meer van huis!

L O C A T I E
De woning is gelegen op de rand van het Amstelveense Westwijk en op korte afstand van de Kleine Poel in het Amsterdamse Bos. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij Winkelcentrum Westwijk of het Poldermeesterplein in Aalsmeer. In de buurt zijn er vele scholen (zowel basis als middelbaar onderwijs) en kinderopvang. Er zijn goede verbindingen met de tram, bus en uitvalswegen.

V I L L A
Entree/hal met meterkast, toiletruimte, trappenhuis en een kantoor. Ruime, L-vormige woonkamer met open haard op gas, diverse raampartijen en openslaande deuren naar het terras. De eetkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a. een 5-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, Amerikaanse koelkast met vriezer en een dubbele spoelbak). Bijkeuken met wijnkast. Inpandige garage met plek voor 2 auto’s, berging en cv-ruimte. De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot vier ruime slaapkamers en de garderobe. Drie slaapkamers beschikken over een loggia en de vierde slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, wastafel en toilet. De andere badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Tevens is er veel bergruimte en een vliering, met opstelplaats van de boiler (120L).

G A S T E N V E R B L I J F
Entree met meterkast en doorloop naar de hal. Aan de rechterzijde bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en de wasmachine en droger. Twee ruime slaapkamers en een badkamer voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich het grote, verwarmde zwembad (ca. 8 x 15 meter) en de jacuzzi. De glazen pui en het dak kunnen geheel worden geopend. Ook is het gastenverblijf voorzien van een sauna, solarium, twee kleedruimtes voorzien van een douche en toilet, een biljartruimte, pantry en via de technische ruimte is er toegang tot de inpandige garage met plek voor 6 auto’s. Het gastenverblijf is volledig voorzien van vloerverwarming.

B I J Z O N D E R H E D E N
- Woonoppervlakte villa: ca. 283 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Woonoppervlakte gastenverblijf: ca. 577 m² conform NEN 2580 opgemeten;
- Bouwjaar villa ca. 1978;
- Bouwjaar gastenverblijf ca. 2001;
- Bestaande uit twee percelen, met een totale oppervlakte van 12.945 m²;
- Volledig voorzien van dubbel glas;
- Voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie;
- Verwarming villa middels Nefit cv-ketel en warm water middels boiler (120L);
- Zowel de woning alsmede het gastenverblijf zijn voorzien van vloerverwarming;
- Definitief energielabel C;
- Riante tuin rondom met houten tuinhuis;
- Optimale privacy;
- 3 loggia’s op de eerste verdieping;
- De garages zijn voorzien van elektrische deuren;
- Elektra villa: 19 groepen met aardlekschakelaar;
- Elektra gastenverblijf: 12 groepen met aardlekschakelaar, 8 kracht groepen;
- Voorzien van alarm systeem met beveiligingscamera's;
- Aan de noordzijde en westzijde van het perceel gaat naar alle waarschijnlijkheid nieuwbouw worden gerealiseerd;
- In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen: niet-bewonersclausule, as-is-where-is-clausule, asbestclausule en een ouderdomsclausule.

Vraagprijs € 1.650.000,- k.k.
Oplevering: in overleg, kan snel.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
283 m²
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
577 m²
Bruto inhoud
1.303 m³
Perceeloppervlakte
12.945 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
2
Voorzieningen
jacuzzi, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, zwembad

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
elektrische boiler eigendom
Type ketel
Nefit Ecomline
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceel
4310
Oppervlakte
4187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
Aalsmeer
Sectie
B
Perceel
6451
Oppervlakte
8758 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom
Tuintype
tuin rondom
Bereikbaar via achterom
nee

Garage

Soort garage
aangebouwd hout, aangebouwd steen
Capaciteit
10
Voorzieningen
met elektrische deur, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
op eigen terrein

Foto's