Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende
Onder bod

Drechtlaan 54 Leimuiden

Deze woning is onder bod

Neem contact met ons op

020-2106060

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Ideaal woonhuis met EIGEN AANLEGSTEIGER (ca. 7 meter), direct aan het vaarwater de “Drecht”. De woning is ca. 112 m2 groot, heeft drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, toilet en keuken! De woning is gelegen midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Met uw eigen terras bij de aanlegsteiger heeft u een fenomenaal uitzicht over het water!

I N D E L I N G
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een vaste bergkast en de meterkast. De ruime woonkamer met sfeervolle openhaard zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de heerlijke ruime leefkeuken. De keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: grote inductie kookplaat, bakoven, combi-oven, grote koelkast, aparte vrieskast (3 laden). De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte door de slimme indeling met grote laden, kasten en carrousel.
Middels de schuifpui krijgt u toegang naar de fraai aangelegde achtertuin, met zuid ligging! De begane grondvloer is voorzien van een mooie hardhouten (Mepal) vloer in brede delen en de wanden zijn keurig strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde de riante master bedroom en in het midden de grote badkamer welke is voorzien van wastafel in modern meubel, douchehoek, ligbad en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens het separate 2e toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de Drecht, het Braassemermeer en wijde omgeving. De slaapkamer heeft een balkon en veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Vast kast met daarin de cv-opstelling.

T U I N
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Vanaf uw terras kunt de masten van de boten al zien liggen. Hier ervaart u de ruimte die het groene platteland u biedt. Via een gezamenlijk pad bereikt u middels de dijk de eigen aanlegsteiger. Hier kunt u een boot van zeker 7 meter aanleggen. In de tuin staan een vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra.

L O C A T I E
Unieke ligging, midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Fantastisch uitzicht vanaf de dijk. De woning ligt midden in de rust van het “Groene Hart” en toch op steenworp afstand van de grote steden. Buiten dat zijn alle voorzieningen op loopafstand: het gezellige dorp met winkels, scholen en sportvelden. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De sfeer en ligging van deze woning op deze bijzonder mooie plek moet u echt zelf ervaren.

B I J Z O N D E R H E D E N
-Energielabel: C;
-Woning is voorzien van kruipruimte isolatie (schelpen);
-Uitgebouwde woonkamer;
-De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
-Behalve het voorraam in de woonkamer zijn alle kozijnen van kunststof;
-Fraai aangelegde achtertuin;
-Stenen schuur van ca 8 m2;
-Eigen parkeerplaats;
-Fantastisch uitzicht vanaf de dijk;
-Het woonoppervlak bedraagt 112 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Perceel van 186 m2;
-Inhoud 381 m3;
-Eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 7 of 8 meter

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg, voorkeur van de verkopers is 01-09-2022

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leimuiden A 1787
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Omschrijving

Mooi! Ideaal woonhuis met EIGEN AANLEGSTEIGER (ca. 7 meter), direct aan het vaarwater de “Drecht”. De woning is ca. 112 m2 groot, heeft drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer, toilet en keuken! De woning is gelegen midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Met uw eigen terras bij de aanlegsteiger heeft u een fenomenaal uitzicht over het water!

I N D E L I N G
Begane grond:
Verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree/hal met toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, een vaste bergkast en de meterkast. De ruime woonkamer met sfeervolle openhaard zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treft u de heerlijke ruime leefkeuken. De keuken is in 2017 geplaatst en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: grote inductie kookplaat, bakoven, combi-oven, grote koelkast, aparte vrieskast (3 laden). De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte door de slimme indeling met grote laden, kasten en carrousel.
Middels de schuifpui krijgt u toegang naar de fraai aangelegde achtertuin, met zuid ligging! De begane grondvloer is voorzien van een mooie hardhouten (Mepal) vloer in brede delen en de wanden zijn keurig strak afgewerkt.

Eerste verdieping:
Via de open trap bereikt u de overloop met aan de achterzijde een slaapkamer met fantastisch uitzicht over het water. Aan de voorzijde de riante master bedroom en in het midden de grote badkamer welke is voorzien van wastafel in modern meubel, douchehoek, ligbad en een kast met daarin de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop bevindt zich tevens het separate 2e toilet.
Op de tweede verdieping bevindt zich de 3e slaapkamer met eveneens een prachtig uitzicht over de Drecht, het Braassemermeer en wijde omgeving. De slaapkamer heeft een balkon en veel vaste bergruimte achter de knieschotten. Vast kast met daarin de cv-opstelling.

T U I N
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Vanaf uw terras kunt de masten van de boten al zien liggen. Hier ervaart u de ruimte die het groene platteland u biedt. Via een gezamenlijk pad bereikt u middels de dijk de eigen aanlegsteiger. Hier kunt u een boot van zeker 7 meter aanleggen. In de tuin staan een vrijstaande stenen schuur, voorzien van elektra.

L O C A T I E
Unieke ligging, midden in het Groene Hart, op loopafstand van het dorp. Het mooie riviertje “de Drecht” staat in open verbinding met o.a. de Westeinder- en Kagerplassen en het Braassemermeer. Fantastisch uitzicht vanaf de dijk. De woning ligt midden in de rust van het “Groene Hart” en toch op steenworp afstand van de grote steden. Buiten dat zijn alle voorzieningen op loopafstand: het gezellige dorp met winkels, scholen en sportvelden. De woning is goed onderhouden en netjes afgewerkt. De sfeer en ligging van deze woning op deze bijzonder mooie plek moet u echt zelf ervaren.

B I J Z O N D E R H E D E N
-Energielabel: C;
-Woning is voorzien van kruipruimte isolatie (schelpen);
-Uitgebouwde woonkamer;
-De woning is voorzien van elektrische zonwering aan de achterzijde (begane grond en eerste verdieping);
-Behalve het voorraam in de woonkamer zijn alle kozijnen van kunststof;
-Fraai aangelegde achtertuin;
-Stenen schuur van ca 8 m2;
-Eigen parkeerplaats;
-Fantastisch uitzicht vanaf de dijk;
-Het woonoppervlak bedraagt 112 m2 (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
-Perceel van 186 m2;
-Inhoud 381 m3;
-Eigen aanlegsteiger voor een boot van ca. 7 of 8 meter

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg, voorkeur van de verkopers is 01-09-2022

Kenmerken

Overdracht

Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
eengezinswoning
Type woning
tussenwoning
Soort bouw
bestaande bouw
Bouwjaar
1971
In aanbouw
nee

Details

Woon kenmerk
dijkwoning
Voorzieningen
rolluiken
Permanente bewoning
ja
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceel
304 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal etages
3
Aantal badkamers
1
Badkamervoorzieningen
dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Keuken type
open keuken

Isolatie en verwarming

Soort verwarming
cv ketel
Warmwater installatie
cv ketel
Ketel bouwjaar
2021
Ketel type
HR
Ketel gas/olie
gas
Ketel eigendom
eigendom

Energielabel

Energielabel
C
Einddatum energielabel
2029-07-29

Kadastrale gegevens

Kadastrale aanduiding
Leimuiden A 1787
Oppervlakte
186 m²
Eigendomssituatie
volle eigendom

Buitenruimte

Tuintype(n)
achtertuin, voortuin
Hoofdtuin type
achtertuin
Hoofdtuin oppervlakte
101 m²
Hoofdtuin achterom
nee
Ligging hoofdtuin
zuid

Garage

Garagesoorten
geen garage

Parkeergelegenheid

Faciliteit
op eigen terrein
Capaciteit parkeren
1

Schuur/berging

Aantal
1
Soort
vrijstaand steen

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden