Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende
Verkocht onder voorbehoud

Noorddammerweg 77 AMSTELVEEN, Westwijk

Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Deze riant gebouwde vrijstaande VILLA van 381 m² met heerlijke tuin rondom, staat op een ROYALE KAVEL (1.309 m²) in één van de mooiste stukken van de villawijk van Amstelveen Westwijk, een lommerrijke straat met diverse prachtige vrijstaande villa's waar deze rietgedekte riante woning met vrijstaande garage prachtig tussen hoort! De vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en nieuw...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2016
Wijk
Westwijk
Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Mooi! Deze riant gebouwde vrijstaande VILLA van 381 m² met heerlijke tuin rondom, staat op een ROYALE KAVEL (1.309 m²) in één van de mooiste stukken van de villawijk van Amstelveen Westwijk, een lommerrijke straat met diverse prachtige vrijstaande villa's waar deze rietgedekte riante woning met vrijstaande garage prachtig tussen hoort! De vrijstaande woning is uitstekend onderhouden en nieuw gebouwd in 2016.
Middels de moderne brug is er voldoende plaats voor meerdere auto's een ruime apart gebouwde garage met verblijf voor bijvoorbeeld de nanny! De woning ademt één en al ruimte! Middels het fraaie entree met 1 ½ toegangsdeur komt u echt binnen in de hal met een moderne bordestrap met RVS trapleuning. Modern en ruim toilet. De toegang naar de living is ook iets om bij stil te staan. De linkervleugel is keuken, de rechter de living en het midden bestaat uit een uiterst fraaie eethoek met een heerlijke doorloop de een deels overdekte terras.

Een uiterst luxe keuken met een eiland van meer dan 8m2 groot. Naast de keuken is er tevens een ruime bijkeuken. De uiterst riante living is voorzien van een gashaard, vele ramen met luiken. Gecentreerd in de woning is een overdekt terras! Een heerlijk plekje om ook bij minder weer heerlijk van de buitenlucht te genieten!

De tuin is gemakkelijk ingericht. Aan de voorzijde zijn diverse grassen geplaatst om de benodigde uitstraling te verkrijgen. De woning heeft heerlijke terrassen en aan de achterzijde zijn er diverse mogelijkheden; een zwembad of een hockeyveld voor de kinderen zou niet misstaan.

De woning heeft een internationale allure. Elke slaapkamer is zeer goed bemeten en voorzien van een eigen luxe badkamer. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamer en dus drie badkamers! Een riante masterbedroom met kleedkamer en die bij dit type woonhuis behoort. De bijbehorende badkamer bestaat uit een sauna voor meerdere personen, een douche van circa 4 m2 groot, een vrijstaande ligbad, kaptafel en een separaat toilet. Tevens is er een ruime wasruimte aanwezig.

De tweede verdieping is voorzien van een zolderkamer en een slaapkamer met eigen badkamer.

Dit geheel is ondergebracht onder een prachtig strak ingestoken rieten kap, dakkapellen die zijn uitgevoerd in zink, alle kozijnen zijn hardhouten kozijnen met roedeverdelingen HR++ beglazing.

De vrijstaande garage is opgedeeld in twee ruimtes. De garage en een studio appartement, ideaal voor familie of een nanny. Deze opstal heeft een eigen meterkast, een eigen cv-ketel, een keuken, een eigen badkamer en het geheel is uitgevoerd met vloerverwarming (ook de garage).

Een greep van alle bijzonderheden:
-De kavel is in totaal 1.309 m2;
-De woning heeft een totale oppervlakte van maar liefst 381 m2;
-De vrijstaande garage met studio appartement is bijna 58m2 groot;
-De woning is gebouwd in 2016;
-Nieuw geplaatste brug;
-De inhoud van de woning is 1615 m3!;
-De woning is volledig conform NEN 2580 door een extern bureau opgemeten;
-De kozijnen zijn allemaal voorzien van luiken;
-Op diverse punten in de woning ligt UTP en diverse andere aansluitingen;
-Verhoogde plinten door het gehele huis;
-Fraai beslag op ramen en deuren;
-Stompe hardhouten paneeldeuren en hardhouten raam- en deurkozijnen met HR++ glas en roedeverdeling;
-Grotendeels alle lichtpunten voorzien van dimmers/hotelschakeling;
-Gehele woning voorzien van modern stucwerk;
Diverse gashaarden;
-4 luxe badkamers;
-Centrale verwarming door middel van een HR combi-Ketel, gecombineerd met een 120 liter boiler voor een optimale warmwatervoorziening.

Beschikbaarheid is in overleg;
Vraagprijs bedraagt: € 2.490.000,— k.k.

Omgeving:
in een landelijke omgeving, op loopafstand van een uitgebreid winkelcentrum waar men terecht kan voor vele producten en diensten. De aanwezigheid van diverse scholen, speelplaatsen, het buurtcentrum en de goede bereikbaarheid met eigen of openbaar vervoer maken deze wijk tot een favoriete woonlocatie. Het overdekte winkelcentrum in het Stadshart is op nog geen 10 minuten afstand gelegen, alwaar de stadsschouwburg Amstelveen met de diverse uitgaansmogelijkheden en het Cobramuseum een belangrijke plaats innemen. Voor de liefhebbers van een rustige omgeving treft u op steenworp afstand het natuurgebied 'De Poel' aan, direct grenzend aan het Amsterdamse Bos. Een gebied met tal van recreatieve mogelijkheden. De aanwezigheid van de sneltram- en busverbindingen, de uitvalsweg naar de A9 (met zijn directe aansluiting op de ringweg rond Amsterdam) en via de N201 op de A4 richting Den Haag zorgen ervoor dat deze centraal gelegen villa goed bereikbaar is.


Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
345 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Bruto inhoud
1.380 m³
Perceeloppervlakte
1.309 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
4
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, douche, stoomcabine, dubbele wastafel, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen badkamer
toilet, douche, wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, jacuzzi, sauna, stoomcabine

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom
Type ketel
Hr cv-ketel
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
8674
Oppervlakte
1309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen
Tuintype
tuin rondom
Tuin
Zuidwest, 40 x 20 m
Oppervlakte
800 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
vrijstaand steen
Capaciteit
6
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden