Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur Bekijk nu de deelnemende objecten
Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende
Verkocht

Mr. Troelstralaan 45 AMSTELVEEN, Elsrijk

Deze woning is onlangs verkocht

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! Een fraaie TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met veel mogelijkheden, gelegen op steenworp afstand van het Stadshart, met 150m2 woonoppervlak en een aan het huis verbonden garage van 20m2 en een oprit voor 1 auto! Interesse? Bel ons en wij laten u graag de woning zien. De woning is gelegen in een hele kindvriendelijke buurt, een buurt waar veel kinderen opgroeien en naar school kunnen gaan....

Kenmerken

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
1956
Wijk
Elsrijk
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Energielabel
Klasse F

Omschrijving

Mooi! Een fraaie TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met veel mogelijkheden, gelegen op steenworp afstand van het Stadshart, met 150m2 woonoppervlak en een aan het huis verbonden garage van 20m2 en een oprit voor 1 auto! Interesse? Bel ons en wij laten u graag de woning zien.

De woning is gelegen in een hele kindvriendelijke buurt, een buurt waar veel kinderen opgroeien en naar school kunnen gaan. Boodschappen kunt u doen op het Stadshart of voor de dagelijkse dingen naar o.a. de Albert Heijn op de Amsterdamseweg. In de buurt treft u meerdere crèches, de Internationale School, uitstekende naschoolse opvang en diverse basisscholen. De uitvalswegen A2, A4, A9 en A10 zijn binnen een paar minuten bereikt. Het openbaar vervoer (o.a. bussen en sneltram 51 en 5) ligt op loopafstand. In minder dan een half uur fietst u zelfs al naar het centrum van Amsterdam.

De woning maakt onderdeel van een twee-onder-een kapwoning die gebouwd is omstreeks 1956. De woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en is volledig naar eigen smaak in te delen en te verbouwen.

Indeling:
Entree/hal: Een tochtportaal met garderobe en meterkast.
Toilet: Toilet met fonteintje.

Via de trapkast is er doorgang naar de garage waar de HR cv-ketel is gesitueerd. De garage geeft tevens toegang naar het pad dat leidt naar de achtertuin.

Woonkamer: Een prachtig formaat doorzon-woonkamer met open haard en open keuken.
Keuken: De keuken is geplaatst aan de achterzijde van de woning met deur naar de achtertuin.

Achtertuin: Ca. 10.00 x 6.00 m. Een ruime tuin op het zonnige zuiden.

Garage: De garage is groot, voorzien van elektra en biedt veel bergruimte.

Voortuin met oprit: Voor de garage is ruimte om één auto op eigen grond te parkeren.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met separaat toilet en toegang gevend naar de slaapkamers. Op moment is de gehele verdieping één hele ruime slaapkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon. Aan de achterzijde is nog een kleine slaapkamer en aan de voorzijde een nette badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met bergkasten en toegang naar de twee ruime zolderkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel.
Aan de achterzijde is nog een kleine (toekomstige) slaapkamer die toegang geeft naar de zolder.

Bijzonderheden:
-De woning is in oude staat en dient volledig te worden opgeknapt;
-Verwarming en warm water middels een Nefit Excellent HR cv-ketel (bouwjaar is waarschijnlijk 2003);
-De meterkast bestaat uit vier groepen met krachtstroom aansluiting;
-De voorzijde van de woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met dubbele beglazing, alles uitgevoerd in 2004;
-De achterzijde is uitgevoerd in enkelglas m.u.v. het dakkapel dat uitgevoerd is met kunststof kozijnen in combinatie met dubbel glas;
-Woonoppervlak: ca. 150 m2;
-Inhoud woning: ca. 571 m3;
-Oppervlakte garage: ca. 20 m2;
-Perceel grootte 2.07 are (207 m2);
-Bouwjaar: Omstreeks 1956;
-Verkoper beschikt over een energielabel F;
-Bij verkoop zal een ouderdomsclausule en een niet-bewoners clausule worden opgenomen;
-Oprit is geschikt voor één auto;
-Gratis parkeren;
-Woning is gelegen op eigen grond;
-De achtertuin is gelegen op het zuiden.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Amstelveen
Sectie: H
Nummer: 9662
Groot: 2.07 are

Oplevering: In overleg/kan snel
Vraagprijs: € 795.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
150 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Bruto inhoud
571 m³
Perceeloppervlakte
207 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, douche, wastafel
Voorzieningen
tv kabel

Energie

Energielabel
Klasse F
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit excellent HR
Bouwjaar ketel
2003
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
H
Perceel
6962
Oppervlakte
207 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Normaal, zuid, 6.54 x 10.50 m
Oppervlakte
69 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
aangebouwd steen, parkeerplaats
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van verwarming, voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden