Open Huis - 7 april van 11:00 tot 15:00 uur Bekijk nu de deelnemende objecten
Mooi Makelaardij - Amstelveen
Vestigingen:
Dr. Willem Dreesweg 277 te Amstelveen
Gasthuisvest 21 te Haarlem
Vorige | Volgende

Guldenroedelaan 6 AMSTELVEEN, Westwijk

Vraagprijs € 1.195.000 k.k.

Neem contact met ons op

020-210 60 60

info@mooimakelaardij.nl

Omschrijving

Mooi! VILLA in jaren 30 stijl, gebouwd in 2017 met een gebruikersoppervlakte van ca.212m2 (BVO 300m2). En met een energielabel A! Deze woning heeft 6 slaapkamers, ruime woonkamer, een heerlijke eetkeuken, diverse openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie veranda en absoluut een heerlijke tuin met veel zon! De tuin is net volledig aangelegd met nog groeiende planten en bomen. Rondom zijn...

Kenmerken

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouwjaar
2017
Wijk
Westwijk
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Energielabel
Klasse A

Omschrijving

Mooi! VILLA in jaren 30 stijl, gebouwd in 2017 met een gebruikersoppervlakte van ca.212m2 (BVO 300m2). En met een energielabel A! Deze woning heeft 6 slaapkamers, ruime woonkamer, een heerlijke eetkeuken, diverse openslaande deuren naar de achtertuin, een fraaie veranda en absoluut een heerlijke tuin met veel zon! De tuin is net volledig aangelegd met nog groeiende planten en bomen. Rondom zijn nette schuttingen geplaatst voor de optimale privacy. De villa is gebouwd door Bot & van der Ham. Op niets is bezuinigd en dat is te zien!

De Guldenroedelaan ligt in het nieuwe gedeelte van Westwijk 2 (Greenzzz). Bij de opzet is gelet op voldoende groenvoorzieningen, speelpleintjes en speelvelden voor de kinderen en een zeer goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.

Indeling:
Entree/hal: hier krijgt u al direct het ruimtelijke gevoel door de vide. Het gehele trapportaal is in één oogopslag te zien, met aan uw rechterkant het toilet, de garderobe, de meterkast en de ruimte waar de warmtepomp is gesitueerd. Door middel van de hoge openslaande deuren komt u in de keuken en woonkamer.

Woonkamer: er is vanuit de bouw goed nagedacht over de indeling. De dubbele deuren geven toegang naar de ruime keuken met aan de linkerzijde de woonkamer. Diverse ramen en openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Werkelijk een droom!

De keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en een heerlijk bar/eiland. Ook hier speelt het natuurlijk lichtinval weer een belangrijke rol.

De keuken is o.a. voorzien van de volgende inbouwapparaten:
- Siemens Oven met stoom functie;
- Siemens combi magnetron/oven
- Quooker Flex3 met flexibele slang;
- Bosch afzuigkap;
- Neff Koelkast met vriezer;
- Siemens inductieplaat;
- Siemens vaatwasser.

Tuin: de zonnige tuin is zeer fraai aangelegd met diverse plekken om heerlijk van de zon te genieten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en is net aangelegd en voorzien van diverse planten en jonge bomen. In de tuin staat een zeer degelijke veranda, geheel van hout gemaakt. Aan de zijkant van de woning is een verhoogd terras gerealiseerd, die is tevens te bereiken middels openslaande deuren vanuit de eetkamer/keuken.

Eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de 4 ruime slaapkamers, een waskamer, een separaat toilet en een moderne badkamer. Alle kamers hebben een eigen individueel te regelen thermostaat en vloerverwarming!

Alle vier de slaapkamers zijn geheel voorzien van stucwerk, laminaatvloer, luxe kunststof kozijnen en hoge plafonds. De waskamer is ruim. Deze kamer heeft een raam en indien gewenst kan dit ook gewoon een slaapkamer worden.

De badkamer is zeer ruim. Een dubbele wastafelmeubel en een hele ruime inloopdouche zorgen voor een luxe gevoel.

Tweede verdieping: Op deze verdieping treft u drie deuren. Twee ruime slaapkamers met veel bergruimte en een aparte bergruimte. Indien u een dakkapel zou plaatsen kunt u op deze verdieping nog meer ruimte realiseren. De berging is volledig voorbereid voor het realiseren van een tweede badkamer.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte is 212 m2 (conform de NEN 2580 opgemeten);
- Inhoud van de woning is ca. 798m3;
- Perceelgrootte is 323 m2 groot;
- Bouwjaar van de woning is 2017;
- Meterkast met 14 groepen en 3 aardlekschakelaars;
- Individuele combi warmtepomp met in elk vertrek een eigen Honeywell thermostaat;
- Warmtepomp koelt tevens de woning;
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
- Hal met vide;
- Extra hoge deuren;
- Extra brede trappen;
- Niveau verschil tussen keuken en woonkamer;
- De gehele woning is voorzien van glad stucwerk;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Kunststof kozijnen (luxe variant met houtnerf);
- Waarborg certificaat Woningborg 2022;
- Certificaat veilig wonen;
- Twee eigen parkeerplaatsen en vrij parkeren op de openbare weg.

Vraagprijs: € 1.195.000,-- k.k.
Oplevering: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Villa
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Daktype
schilddak
Dakmateriaal
pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk, Woningborg Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
212 m²
Bruto inhoud
798 m³
Perceeloppervlakte
323 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
6
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, dubbele wastafel
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnecollectoren, dakraam, glasvezel kabel

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
warmtepomp
Warm water
zonnecollectoren, elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
Amstelveen
Sectie
O
Perceel
10050
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Fraai aangelegd, zuidoost, 13.80 x 7.30 m
Oppervlakte
101 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren

Foto's

Zie ook: Plattegronden

Plattegronden